كيفية قراءة العقد لتجنب المشاكل لاحقا
العقود هي وثائق قانونية وإذا كانت سارية المفعول ، يمكن تقديمها إلى المحكمة. وهذا يعني أنه يمكن إحالتك إلى المحكمة من أجل دعم إنهاء العقد. سواء كان عقدًا عقاريًا أو اتفاقية بيع أعمال أو عقد عمل أو عقدًا بينك وبين عميل أو بائع ، يمكنك استخدام هذه الإرشادات.
ما يجب على جميع العقود
بالإضافة إلى العناصر التي تجعل العقد ساري المفعول (واجب التطبيق في المحكمة) ، يجب على جميع العقود:
· ذكر بوضوح. قدر الإمكان ، يجب أن يتفق الطرفان على ما يقال.
· التعبير عن الاتفاقية. بعد موافقتك شفهيًا ، يجب أن ينص العقد على الاتفاقية.
· كن كاملاً. يجب أن يجيب العقد على جميع الأسئلة التي قد تكون لدى أي من الطرفين أو لتوقع أي من حالات "ماذا لو".
وتنشأ معظم الدعاوى القضائية المتعلقة بالعقود عن العقود غير الواضحة والكاملة والتي لا تعبر عن الاتفاق كما فهمته الأطراف.
توافق على التعاريف
يجب تحديد جميع المصطلحات الرئيسية بشكل كامل. صعوبة كبيرة في العقود تأتي من تعريفات غير كاملة أو ناقصة. في حالة واحدة ، تسبب تعريف غير واضح لـ "النفقات العامة" في حساب الدفع لمتعهد مستقل في رفع دعوى قضائية ، وعادة ما تعني النفقات العامة نفقات الإدارة والعمليات.
ولكن ما تم تضمينه في النفقات العامة يمكن أن يختلف من العمل إلى العمل. توضيح بالضبط ما هو المقصود بعبارات مثل النفقات العامة.
لا تفترض - اسأل عن التوضيح
الافتراضات هي أصعب جزء في أي عقد. تقرأ عقدًا يتضمن قسمًا حول كيفية تحديد قيمة العقار.
حتى إذا كنت تعتقد أنك تعرف ما تم كتابته ، اسأل عن مثال ، أو طرح سؤال مثل "فقط للتوضيح ، أعتقد أن هذا يعني X. ما الذي تعتقد أنه يعني؟"
لا تقلق بشأن الظهور البكم أو الصعب. أفضل لتوضيح الآن من معرفة لاحقا أنت والطرف الآخر كانوا يفكرون في معنيين مختلفين.
تكاد تكون العقود مكتوبة دائمًا لأن التفاهمات اللفظية يمكن أن تصبح سوء فهم. والافتراضات اللفظية لا يمكن أن تؤخذ إلى المحكمة إذا كان العقد ينهار.
اسأل "ما هو المفقود؟"
هذا الجزء صعب. من الصعب معرفة ما يجب أن يكون في العقد ولكن ليس كذلك. في عقود التوظيف ، على سبيل المثال ، ينبغي أن يكون هناك قسم يصف كيف يمكن لصاحب العمل إنهاء العقد وما هو الإخطار الذي يجب تقديمه.
لكن في بعض الأحيان لا توجد لغة حول كيف يمكن للموظف إنهاء العقد والإشعار الواجب إعطاؤه. على سبيل المثال ، بعض العقود ليس لها تاريخ فعلي أو لا تحدد الأطراف بالكامل.
ألق نظرة على هذه المادة شروط عقد العمل للحصول على مثال على الأجزاء في عقد نموذجي. إذا لم ترَ شيئًا يجب أن يكون في العقد ، فتأكد من دخوله.
قراءة "Boilerplate" بعناية وعدم الخوف من تغييرها
يطلق على Boilerplate اللغة "القياسية" في العديد من العقود التجارية.
قد يكون مثالا على الصفيحة المتقاربة هو اللغة التي لها علاقة بالتعويض (حمل شخص غير ضار بسبب أفعاله). يحاول بند التعويضات منع أحد الأطراف من المقاضاة. مثال آخر للنموذج المتداول هو شرط تحكيم إلزامي . تحاول هذه الفقرة أن تفوض بأن أي نزاع يجب تسويته عن طريق التحكيم بدلاً من الذهاب إلى المحكمة.
اقرأ تلك المقاطع المتقاطعة الطويلة ، حتى إذا كانت عيناك تتقاطعان وتبدأان في الإغلاق. اطلب أن يتم تبسيط القسم أو أن يتم تقصيره. أو اطلب تغييرها أو إخراجها إذا كنت لا توافق عليها. لا تتردد في إجراء تغييرات توضح أو لصالحك. تذكر أنه في العقد ، كل شيء قابل للتفاوض ، حتى اللغة "القياسية".
أخيرا ، احصل على رأي ثان
إذا كنت تقرأ عقدًا أعده الطرف الآخر ، فلا تعتمد على نفسك أو غير المحامين الآخرين على قراءة العقد والعثور على جميع المشكلات.
اصطحابه إلى محام يعرف القانون في ولايتك.
لا تدع المحامي يعيد كتابة ذلك (إنه يحب القيام بذلك ويتقاضى رسومًا مقابل ذلك!) ، فقط اطلب تعليقات على ما قد يحتاج إلى تغيير. ثم قرر ما إذا كنت ترغب في التغييرات ، وأعد قائمة التغييرات مرة أخرى إلى الجدول والتفاوض.
إن اتباع هذه الإرشادات لقراءة العقود قد لا يمنعك من ارتكاب خطأ وتوقيع عقد من شأنه أن يسبب لك مشاكل ، ولكنه يمكنه القضاء على بعض المشكلات الأكثر وضوحًا وتقديم التوضيحات ، وهو أمر جيد دائمًا.