يمكن أن تحمي بنود الوقود والصلب والتسوية الأسفلت عقدك
وقد استخدمت بنود التصعيد في عقود البناء بانتظام. عادة ما يتم تضمين شروط التصعيد في مشاريع البناء الكبيرة ، حيث قد تتجاوز المهمة سنة واحدة. يمكن أن تؤدي التغييرات الاقتصادية الأخيرة بسبب أسعار الغاز والنفط إلى فرض شروط لتصعيد العقود حتى على المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم. إذا تم القيام به بشكل صحيح ، فسوف يحميك من عثرة في الأسعار لا مفر منه. خلاف ذلك ، قد ينتهي بك الأمر مع مشاكل قانونية محتملة.
بند تصعيد الوقود
قد يتم إدخال شرط تصعيد الوقود عندما يطلب المقاول ذلك ، أو في حالات معينة عندما يتنبأ المالك بمشاكل مستقبلية في منتجات المشتقات النفطية. قد يُنظر في شرط تصعيد الوقود عندما يتأثر سعر العقد فقط ، صعودًا أو هبوطًا بنسبة معينة محددة مسبقًا. تهدف تسوية الأسعار في بند تصعيد الوقود إلى تقليل تقلبات أسعار بعض المواد إلى المقاول. لا يُقصد من شرط تصعيد الوقود حماية المقاولين من تغيرات أسعار الوقود اليومية ، ولكنها مفيدة لحماية المقاول على تعديلات الأسعار التي لا تعتبر بشكل طبيعي على أساس يومي.
هل يمكن استخدامها على الصلب أيضا؟
إن بند التصعيد المستخدم في منتجات الصلب هو حكم آخر يستخدم عادة في عقود بأكثر من مليون رطل من الفولاذ. إن أهمية هذه الفقرة ، في بند تصعيد الوقود ، هي التي تنطبق فقط على البنود المسبقة التحديد ويجب أن يطلبها المقاول.
لا يمكن أن ينطبق شرط التصعيد المعدني إلا على حديد التسليح ، والصلب الهيكلي ، وخوازيق الصلب ، وأشرطة دك ، وقضبان الربط للرصف الخرساني ، وعناصر الحزم والوظائف المعدنية لأحواض الحماية.
باستخدام بند التصعيد الفولاذي ، قد يتم تعديل دفعة التقدم صعودًا أو هبوطًا كما هو موضح في مؤشر تسوية تكلفة الصلب.
عادة يتم الحصول على تعديل تكلفة الصلب من متوسط قضبان التسليح # 4 والصفائح الفولاذية الكربونية المدرفلة على الساخن من المنشورات الوطنية. لن يتم إجراء أية تعديلات على تكلفة الصلب لأي سلع مصنوعة من الفولاذ تحمل تاريخ شحن الطاحونة قبل تاريخ تقديم العرض. أيضا ، سيتم تعيين كمية الحد الأقصى من المواد الفولاذية لتأسيس فجوة أعلى من المواد التي يتم فحصها.
المنتجات القائمة على النفط
يتم تعيين شرط التصعيد الإسفلت في بعض العقود لمنتجات الأسمنت الأسفلت فقط. عادة ما يستبعد شرط التصعيد الإسفلتي الأسفلت السائلة أو الإسفلت المستحلب . سيتم تعديل سلفة التقدم صعوداً أو هبوطاً ، كما هو موضح في أحكام العقد. إن شرط التصعيد الإسفلتي سيعطي الأسعار لأسعار بيع الأسمنت الإسفلتي. ستكون الأسعار المستخدمة لمقارنة أسعار الأسفلت من متوسط أسعار البيع المنخفضة والمنخفضة لمنطقة الولاية بأكملها أو الموقع الجغرافي المحدد. سيخضع تعديل "أسمنت الأسفلت" المذكور إلى الزيادة أو النقص وفقاً للنص التالي لتقلبات أسعار "أسمنت الأسفلت" التي تزيد عن 10٪.
مشاكل ومسائل استخدام عبارات التصعيد
وقد أثرت تصاعد الأسعار على صناعة البناء خلال العام الماضي مما تسبب في العديد من المشاكل والعديد من المطورين لإعادة التفكير في المشاريع.
تنتج تصاعد الأسعار تأخيرات في مشاريع البناء ، أو يتم إلغاء مشروعات أو مشروعات محدودة النطاق. يمكن أن تؤثر شروط التصعيد أيضا على المشاريع العامة بشكل سلبي لأن الأسعار المقدمة ليست مضمونة خلال فترة طويلة من الزمن. في الماضي ، كان المقاولون العامون قادرين على حمل المتعاقدين من الباطن والموردين على أسعارهم لمدة 60 أو 90 أو ربما 120 يومًا.
بسبب المخاوف التصاعدية ، يجد أصحاب أقل مقدمي العروض لمشاريعهم. تحتاج بعض المشاريع إلى إيجاد مصادر تمويل بديلة أو إلغاء المشروع في حالة عدم توفر أموال إضافية. مخاوف المقاول والمورد فيما يتعلق بالتصاعد المحتمل في الأسعار المستقبلية ، وغياب بنود تصعيد الأسعار في معظم عقود البناء ، غالباً ما تؤدي إلى ارتفاع أسعار العقود وتكاليف أكبر للمشروع.