حقوق المستأجرين في كونيتيكت

8 حقوق المستأجرين في ولاية كونيتيكت

لدى ولاية كونيتيكت قواعد معينة تنطبق على الملاك والمستأجرين. تشمل قوانين المستأجرين الخاصة بالمالكين هذا العنوان 47a من النظام الأساسي العام لكونكتيكت. الغرض من هذه القوانين هو توضيح ما هو متوقع من كلا الطرفين في العلاقة بين المستأجر المالك والحقوق التي يملكها كل طرف في حالات محددة. فيما يلي ثمانية حقوق للمستأجرين في كونيتيكت.

حق المستأجر في كونيتيكت في السكن العادل

يمتلك المالك العقار المستأجر ، لذلك ، يجب السماح للمالك بوضع المستأجر الذي يختاره في العقار ، أليس كذلك؟

وهذا صحيح إلى حد ما. يحق للمالك أن يضع المستأجر على أساس المعايير المؤهلة التي لديه أو لديها لجميع المستأجرين. يمكن أن يشمل ذلك مؤهلات مثل الدخل أو عدد الأشخاص لكل غرفة نوم. مع ذلك ، لا يُسمح للمالك بالتمييز ضد المستأجر.

اﻟﺗﻣﯾﯾز ﯾﻌﻧﻲ رﻓض اﺳﺗﺋﺟﺎر اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر أو ﻣﺣﺎوﻟﺔ إﺧﻼء اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ﻷﻧﮫ ﻋﺿو ﻓﻲ ﻓﺋﺔ ﻣﻌﯾﻧﺔ ﻣن اﻷﺷﺧﺎص. قانون الإسكان العادل الاتحادي هو قانون وطني سُن في عام 1968. والغرض من هذا القانون هو حماية فئات معينة من الناس من التعرض للتمييز ضدهم في الأنشطة المتعلقة بالإسكان. وتشمل هذه الأنشطة استئجار أو شراء منزل ، وكذلك الحصول على قرض عقاري. تشمل الفئات السبعة من الأشخاص المحميين بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي ما يلي:

المستأجرين في ولاية كونيتيكت ليسوا محميين فقط بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي ، لكنهم محميون أيضًا بموجب قانون الإسكان العادل الخاص بكونكتيكت.

يحمي قانون ولاية كونيتيكت سبعة فصول بالإضافة إلى سبع طبقات محمية بالفعل بموجب القانون الفيدرالي للإسكان العادل. هذه الفئات تشمل:

أنظر أيضا:

حق المستأجر في كونيتيكت في الحصول على الوديعة

المستأجرين في ولاية كونيتيكت لديهم حقوق معينة عندما يتعلق الأمر بالودائع الأمنية الخاصة بهم.

يتم تضمين هذه الحقوق في النظام الأساسي للمستأجر الدولة المالك. يجب على مالكي العقارات في ولاية كونيتيكت اتباع متطلبات صارمة عندما يتعلق الأمر بالكمية التي يمكنهم تحصيلها من المستأجر ، وكيف يجب عليهم تخزين الوديعة ، وعندما يتعين على المالك إعادة الوديعة الأمنية للمستأجر.

على سبيل المثال ، في ولاية كونيتيكت ، يمكن لمالك العقار فقط شحن المستأجر ما لا يزيد عن إيجار شهرين كوديعة ضمان. الاستثناء من هذه القاعدة هو للمستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. وفي هذه الحالة ، لا يمكن لمالك العقار سوى تحصيل مبلغ إيجار شهر واحد كحد أقصى كوديعة ضمان.

حق آخر للمستأجرين في ولاية كونيتيكت عندما يتعلق الأمر بوديعة الأمن هو الطريقة التي يتم تخزينها بها. يجب إيداع الوديعة في حساب يحمل فائدة في الولاية ويجب دفع الفائدة على الحساب للمستأجر سنوياً. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على أصحاب العقارات عادةً إعادة إيداع التأمين للمستأجر ، مطروحًا منه أي استقطاعات قانونية ، في غضون 30 يومًا من مغادرة المستأجر.

انظر أيضا : قانون الأمن كونيتيكت القانون

حق المستأجر في كونيتيكت في تأجير الإفصاح

ثانية. 47a-1.- ثانية. 47A-4C. ثانية. 47A-15A؛ ثانية. 47a-23-to 47a-23e

قانون المستأجر كونيتيكت المالك يمنح المستأجرين بعض الحقوق عندما يتعلق الأمر بالإفصاحات المطلوبة الإيجار. ويشمل ذلك وقت استحقاق الإيجار ، وأشكال الدفع التي يقبلها المالك كإيجارات وفترة سماح.

في ولاية كونيتيكت ، من المقرر أن يبدأ الإيجار في بداية الأسبوع للمستأجرين الأسبوعيين ، وبداية الشهر للمستأجرين شهريًا ، ما لم ينص عقد الإيجار بشكل مختلف. ويجوز لأصحاب العقارات قبول النقد طالما أنهم يقدمون إيصالًا ولا يمكن أن يقتصر على المستأجرين فقط استخدام الإيداعات الإلكترونية لدفع الإيجار. تقدم كونيتيكت للمستأجرين فترة سماح عند دفع الإيجار. يحصل المستأجرون الأسبوعيون بعد أربعة أيام من تاريخ الاستحقاق على دفع الإيجار والمستأجرين الشهريين بعد تسعة أيام من تاريخ الاستحقاق للتأكد من أن الإيجار الحالي.

انظر أيضا: حق المستأجر كونيتيكت في تأجير الإفصاح

حقوق المستأجر كونيتيكت بعد الانتقام المالك

ثانية. 47 أ - 20 - ثانية. 47 a-20a؛ ثانية. 47A-33.

تهدف قوانين المؤجر والمستأجرين في ولاية كونيتيكت إلى تحديد ما هو متوقع بشكل قانوني من كل من الملاك والمستأجرين في الولاية.

القوانين المتعلقة بالانتقام تخدم غرضاً من ثلاثة أضعاف.

أولاً ، تدرج خمسة إجراءات مسموح بها قانونًا للمستأجر ، مثل الشكوى من انتهاك صحي كبير ، يمكن أن يؤدي إلى قيام مالك العقار بالانتقام من المستأجر. ثانياً ، تدرج عدة إجراءات من المالك يمكن تصنيفها على أنها انتقامية ، مثل زيادة إيجار المستأجر ، إذا ما حدث مالك العقار في غضون ستة أشهر من شكوى المستأجر. وأخيراً ، يشرح القانون الحالات التي لا يُصنّف فيها إجراء المالك ، مثل زيادة الإيجار ، كعمل انتقامي ، وهذا هو الحال إذا كانت القضية التي كان المستأجر يشكو منها ناتجة عن إهمال المستأجر أو عن فعل متعمد.

انظر أيضا: حقوق المستأجر كونيتيكت بعد انتقام المالك

حقوق مستأجِر كونيتيكت بعد العنف المنزلي

ثانية 46b-38a ؛ ثانية. 47A-11E. 53a-70، 53a-70a، 53a-70b، 53a-71، 53a-72a، 53a-72b، 53a-73a

يسمح قانون المستأجرين من كونكتكت لمالك العقار للمستأجرين الذين وقعوا ضحايا للعنف المنزلي بإنهاء عقد الإيجار الخاص بهم. يجب الوفاء بشروط معينة ، مثل إعطاء إشعار خطي صحيح من المالك وتقديم المستندات الصحيحة لإثبات وقوع العنف أو الاعتداء. يشمل قانون كونيكتيكت حماية أولئك الذين وقعوا ضحايا للعنف الأسري ، فضلاً عن أولئك الذين وقعوا ضحايا الاعتداء الجنسي.

انظر أيضا: حقوق المستأجر كونيتيكت بعد العنف المنزلي

حقوق المستأجر في كونكتكت عندما يطلب المالك دخوله

ثانية. 47a-16، Sec. 47a-16a.، Sec. 47A-18. و ثانية 47A-18A.

لدى كونيتيكت قواعد في مكانها ولماذا يمكن لأصحاب العقارات الدخول إلى شقة المستأجر. يحق للمستأجر أن يلاحظ في الولاية في معظم الحالات. هناك أوقات معينة ، مثل خلال غياب مطول أو حالة طوارئ ، أن المالك لا يضطر إلى إعطاء هذا الإشعار المتقدم. إذا دخل المالك إلى وحدة المستأجر بشكل غير قانوني ، فيمكن منح المستأجر أمرًا زجريًا ، بالإضافة إلى تعويضات مالية.

انظر أيضا: حقوق المستأجر كونيتيكت عندما يطلب المالك دخول

الحق المستأجر كونيكتيكت في الاستئجار لإصلاح

ثانية. 47a-4a.، Sec. 47A-7. و ثانية 47A-14H.

إذا كان مالك العقار في كونكتكت ينتهك قانون البناء أو السكن ، فقد يكون للمستأجر الحق في حجز إيجار للإصلاح. يجب على المستأجر أولا تقديم الشكاوى المناسبة ، ثم يجب دفع مبلغ الإيجار الأسبوعية أو الشهرية في المحكمة. ﺳﺘﻘﻮم اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ اﻟﺸﻜﻮى وﺗﺤﻜﻢ ﻟﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺎﻟﻚ أو اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ. قد يحق للمستأجر لأضرار نقدية إضافية.

انظر أيضا: حق المستأجر كونيتيكت في الاستئجار الإيجار من أجل الإصلاح

حق المستأجر في كونيتيكت في إنهاء عقد الإيجار

ثانية. 47A-12. ، ثانية 47A-13، ثانية. 47a-16، Sec. 47a-16a.، Sec. 47a-18.، Sec. 47A-18A.

Sec 46b-38a ،، sec. 47A-11E. قانون إغاثة المدنيين المدنية ، 50 USC التطبيق. §§535.

في ظل ظروف معينة ، يجوز قانونيا المستأجر في ولاية كونيتيكت قانونا لإنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر. وتشمل هذه الحالات عندما يخفق المالك في توفير الخدمات الضرورية أو ينتهك قوانين البناء والإسكان ، إذا كان المالك يضايق المستأجر ، إذا كان المستأجر ضحية للعنف المنزلي وإذا كان المستأجر هو عضو في الجيش الذي تلقى إشعار واجب نشط.

انظر أيضا: حق المستأجر في كونيتيكت في إنهاء عقد الإيجار

قانون المستأجرين كونيتيكت المستأجر

للاطلاع على نص قانون المستأجرين الخاص بمالك العقار في كونيتيكت ، يرجى الرجوع إلى قانون كونيكتيكت العام الموضح في الفقرات الفرعية رقم 47-أ 1 إلى 47a-74.