الفرق بين المصروفات المباشرة وغير المباشرة للمكاتب
عند إلقاء نظرة على مكتبك المنزلي ، قد يبدو ذلك ممتلئًا بالاستقطاعات في المكاتب المنزلية - المعدات ، الأثاث ، الأرفف ، وغيرها - كل ذلك يكلفك قرشًا جميلاً. وهكذا إذا كنت مؤهلاً للحصول على خصم من مكتب المنزل ، فأنت متلهف لخصم كل شيء.
لكن انتظر! عند معرفة أي نفقات المكتب المنزلي تكون قابلة للخصم ، تفصل مصلحة الضرائب الداخلية تلك الميزات الأقل دائمًا من المساحة نفسها. يتم اقتطاع الأثاث والمعدات في الجدول C إذا كنت صاحب عمل تجاري أو مقاولًا مستقلاً. ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في خصم استخدام جزء من منزلك كمصروفات أعمال ، فاستخدم نموذج مصلحة الضرائب 8829 واقرأه لمعرفة ما يمكن خصمه.
أنواع النفقات القابلة للاقتطاع من وزارة الداخلية
يوجد في الواقع نوعان من نفقات المكاتب المنزلية القابلة للخصم: النفقات المباشرة وغير المباشرة.
ترتبط نفقات المكتب المنزلي المباشرة بمساحة العمل الفعلية ، لذلك يشمل ذلك الإصلاحات والطلاء داخل مكتبك المنزلي. هذه هي قابلة للخصم بالكامل.
تتعلق نفقات المكاتب المنزلية غير المباشرة بالمنزل الذي يوجد داخل المكتب ولا يمكن استقطاعه بشكل جزئي. تمثل الفوائد والرهن العقاري أمثلة على النفقات غير المباشرة. لمعرفة المزيد عن كيفية أخذ هذه الاستقطاعات ، راجع الأسئلة الشائعة حول الاستقصاء من Office Home .
ولكن تذكر أن نفقات المنزل غير المرتبطة لا تكون قابلة للخصم على الإطلاق بالنسبة لمكتبك في المنزل ، مثل رعاية الحديقة أو طلاء غرفة بجانب مكتبك.
حساب المصروفات غير المباشرة
لمعرفة ما هو جزء من المصروفات غير المباشرة التي يمكن خصمها ، قم بضرب النسبة المئوية للمنزل الذي يتم استخدامه للأعمال حسب مبلغ المصاريف.
لحساب ما هي نسبة استخدام منزلك للأعمال ، قارن حجم مكتبك بحجم منزلك باستخدام هذه الصيغة.
Office Square Feet ÷ Total SF of home = Percentage of Business Use
يجب مضاعفة جميع النفقات غير المباشرة في النسبة المئوية لاستخدام الشركات. لاحظ أنه إذا بدأت استخدام مكتبك خلال السنة الضريبية ، فيجب أن يتم تقسيم جميع النفقات على الفترة الزمنية التي استخدمتها في المكتب المنزلي.
مباشرة مقابل المصروفات غير المباشرة القابلة للخصم
فيما يلي نفقات المكاتب المنزلية المباشرة وغير المباشرة التي يمكن خصمها:
اﻹﺻﻼﺣﺎت (اﻟﻣﺑﺎﺷرة وﻏﯾر اﻟﻣﺑﺎﺷرة) - اﻹﺻﻼﺣﺎت اﻟﺗﻲ ﺗﮐون داﺧل ﻣﮐﺗﺑك اﻟﻣﻧزﻟﻲ ھﻲ ﻣﺻﺎرﯾف ﻣﺑﺎﺷرة وﯾﺗم ﺧﺻﻣﮭﺎ ﺑﺎﻟﮐﺎﻣل
على سبيل المثال ، إذا كنت ترسم جدران مكتبك ، فإن تكلفة الطلاء هي تكلفة مباشرة. ومع ذلك ، لا يجوز لك خصم تكلفة العمل الخاصة بك. إذا قمت بدفع شخص ما للرسم ، فيجوز لك أيضًا اقتطاع عملهم كمصاريف مباشرة.
إصلاح الفرن الخاص بك سيكون في حساب غير مباشر. على الرغم من أن الفرن الخاص بك يسخن مكتبك المنزلي ، إلا أن النسبة المئوية للاستخدام التجاري هي فقط قابلة للخصم.
يمكن اعتبار بعض الإصلاحات ، مثل استبدال السطح ، تحسينات في منزلك ، وفي هذه الحالة لا يمكنك استقطاعها هنا. ولكن يمكنك الاسترداد من خلال إضافتها إلى أساس معدل من منزلك ، والذي تستخدمه لحساب إهلاكك القابل للخصم.
انظر المزيد عن الاستهلاك أدناه.
ضرائب الممتلكات العقارية (غير مباشر) - احرص على عدم خصم هذا المبلغ مرتين. إذا قمت بخصم جزء من ضرائب الممتلكات الخاصة بك كجزء من خصم مكتبك المنزلي ، يجب عليك تخفيض الضرائب العقارية المدرجة في جدولك A بهذا المبلغ.
فائدة الرهن العقاري (غير مباشر) - نفس الشيء ينطبق على فوائد الرهن العقاري. لا تقتطعها مرتين. خصم على الجدول (أ) فقط المبلغ الذي لم يتم خصمه بالفعل في الاستمارة 8829. يمكن أيضًا خصم أقساط تأمين الرهن العقاري بناءً على دخلك.
الإيجار (غير مباشر) - مضاعفة دفعات الإيجار الخاصة بك عن طريق النسبة المئوية للاستخدام التجاري لمنزلك.
المرافق (غير المباشرة) - مضاعفة تكلفة خدمات الكهرباء والغاز وإزالة القمامة والتنظيف حسب النسبة المئوية لاستخدامك التجاري. لا يتم تضمين الهاتف في هذا. يعتبر خط الهاتف الأول لك منزل للاستخدام الشخصي وليس للخصم على الإطلاق.
ولكن الخط الثاني المستخدم حصرياً للأعمال قابل للخصم ولكن لا ينبغي إدراجه في الجدول C.
تأمين مالكي المنازل أو المستأجرين (غير مباشر) - تأكد من أنك تقوم فقط بخصم الجزء المخصص للسنة الضريبية التي تقدمها. يتم دفع الأقساط في كثير من الأحيان على أساس سنوي ، لذلك قد تغطي سنوات أخرى.
الاستهلاك (غير مباشر) - إذا كنت تملك منزلك ، يمكنك الحصول على خصم لاستهلاك جزء من منزلك المستخدم للأعمال التجارية. الاستهلاك هو بدل لارتداء منزلك ، لذلك لا يمكنك تخفيض قيمة الأرض.
يتم حساب الاستهلاك بضرب الأساس المعدل لبيتك (تكلفته بالإضافة إلى أي تحسينات دائمة) أو القيمة السوقية العادلة لمنزلك عند بدء استخدامه للأعمال ، أيهما أقل ، بنسبة النسبة المئوية لاستخدام الأعمال ثم بنسبة مئوية أخرى المقدمة من مصلحة الضرائب.
قد يؤدي خصم قيمة الاستهلاك إلى عواقب ضريبية عند بيع منزلك في وقت لاحق ، لذلك تأكد من التفكير بعناية في ما إذا كان خصم مكتب منزلي مناسبًا لك . الاستهلاك هو خصم معقد مع العديد من القواعد الخاصة ، لذلك راجع منشور IRS 587 أو استشر أخصائي ضرائب للحصول على مزيد من المعلومات.
تنصل
أنا لست محامي الضرائب أو CPA أو أخصائي إعداد الضرائب. المقصود من المعلومات هنا كدليل عام. إذا كانت لديك أسئلة محددة حول الضرائب الخاصة بك ، فيرجى الرجوع إلى منشورات مصلحة الضرائب أو الرجوع إلى متخصص الضرائب.