لن تجد مستثمرًا عقاريًا ناجحًا كبيرًا بدون فريق مختار بعناية يساعدهم على إجراء الصفقات. تعرّف على أعضاء فريقك الرئيسي ، وما الذي سيحضره للفريق ، وكيفية اختيار الأفضل.
01 - عضو فريقك المحترف العقاري
وكيل العقارات المناسب سيجلب المزيد من القيمة لفريق الاستثمار العقاري الخاص بك من مجرد تحديد موقع العقارات المدرجة وكتابة العقود.
يمكنك العمل مع العديد من الوكلاء المختلفين ، كل منها يعمل في مكان معين ، مثل المنطقة أو نوع الملكية. سوف يجلب كل منها بعض المهارات إلى الطاولة لعلاقة مربحة للجانبين.
02 - اختيار النائب العقاري الصحيح
المحامي الصحيح يقوم بأكثر من مجرد تسهيل إغلاق أو تقديم المشورة حول المعاملات العقارية. كما يمكنهم أيضًا مساعدتك على تنظيم نشاطك التجاري لحماية أصولك الشخصية. من الأفضل دائمًا العمل مع محامٍ لتنظيم أعمالك وإجراءاتك أكثر من توظيفها للدفاع عنك في دعوى قضائية.
03 - سماسرة الرهن العقاري نقد لكم
عندما تقوم ببيع التجزئة أو إلى مستثمر طويل الأجل ، فإن سمسار الرهن العقاري الصحيح في فريقك سوف يتأكد من حصولك على أموالك. سيخبرك معظم وكلاء العقارات أن عملية القرض قد أخرت أو قضت على عمليات إغلاق أكثر من أي جزء آخر من الصفقة.
كما يمكن أن يساعدك وسيط الرهن العقاري القوي في تحديد موقع المشترين وتأهيلهم بسرعة للحصول على صفقة من خلال مفاوضات العقد.
04 - وكيل التأمين الخاص بك - الأكثر قيمة عند الحاجة إليها
من تأمين البنى طويلة الأجل إلى تأمين البناء قصير الأجل وحتى تغطية المسؤولية التجارية ، يجب أن تضع وكيل تأمين قوي ومستقل على فريق الاستثمار العقاري الخاص بك.
مسؤولية الأعمال التجارية ، وحماية الممتلكات ، وتأجير المنزل هي كل الوظائف التي تجعل وكيل التأمين الخاص بك ذات قيمة كبيرة للفريق.
05 - محاسب على البقاء في الأرباح والخروج من المتاعب
عندما يفكر معظم المستثمرين الجدد بمحاسب لفريقهم ، فإنهم يفكرون في الطريق ، عندما يفعلون ما يكفي من الصفقات لتعقيد ضرائبهم ولن يكونوا قادرين على استخدام معدي الضرائب في المركز التجاري.
المحترف المحاسبي الصحيح سيفعل أكثر بكثير من عمله في عملك. يمكنهم مساعدتك في تنظيم عملك بالطريقة الصحيحة لتحقيق أقصى قدر من الأرباح وتقليل الضرائب.
06 - شركة العنوان هي مركز الأعصاب الختامي الخاص بك
بعد انهيار الرهن العقاري والإسكان الذي بدأ في عام 2007 ، أصبحت شركات الملكية أكثر حذراً ، وهي تعمل وفق لوائح تزيد من القيود.
يمكن لشركة العنوان أيضا مساعدتك في تقييم الممتلكات وتجنب المفاجآت السيئة بعد الشراء. إن البحث الصحيح عن الملكية والتغطية التأمينية أمران حيويان لأعمالك الاستثمارية العقارية.
07 - المقرضين المتخصصين للحصول على الصفقات
هناك شيء أكثر إحباطاً من أن تفوتك صفقة مربحة حقاً لأنك لا تستطيع الحصول على التمويل القصير الأجل الذي تحتاجه لتحقيق ذلك.
08 - أعضاء فريق المقاولين والإصلاح
سواء كنت تقوم فقط بتنظيف الرهن لعقد صفقة بيع بالجملة سريعة ، أو كنت تقوم بتجديد منزل لوجه إلى مستأجر مستأجر طويل الأجل ، فستحتاج إلى أن تقوم بالتداول الصحيح للأشخاص والمقاولين للحصول على الوظيفة.