استخدام شراء عقد الإيجار لشراء العقارات

الائتمان: جوستين سوليفان / الموظفين

شراء عقد الإيجار هو اتفاق مكتوب بين المالك والمستأجر يعطي المستأجر خيار شراء العقار في وقت ما في المستقبل. يمكن أن تختلف شروط هذه الاتفاقيات بشكل كبير. قد تكون أو لا تتضمن سعر محدد. عندما يقومون بذلك ، قد يكون السعر هو القيمة المقدرة في وقت الشراء ، أو قيمة أخرى متفق عليها. فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة حول هذا النوع من المعاملات العقارية.

كيف يمكن للإيجارات التقدم بطلب للحصول على الدفعة المقدمة

قد يكون ذلك لأن جميع شروط شراء عقد الإيجار قابلة للتفاوض. يمكن للأطراف الموافقة على جزء من الإيجارات المدفوعة مقابل الدفعة الأولى ، ولكنها غير مطلوبة. بالطبع ، هذا يعني عادة أن المستأجر يدفع أكثر في الإيجار حتى لا يريد هذا الخيار. لكن بعض المشترين قد يفضلونها كوسيلة من وسائل الادخار القسري نحو دفعة أولى.

ما هي المدفوعات المطلوبة في الجبهة

عموما ، فإن البائع يريد من المستأجر إعطاء دفعة غير قابلة للاسترداد مقدما "لشراء" الخيار لشراء العقار في وقت لاحق. وهذا ما يسمى الدفع "الخيار" ويمكن أن يكون أي مبلغ. انها "تأمين" خيار المستأجر لشراء حتى إذا تغير المالك في وقت لاحق عقله.

ما هو جيد عن شراء عقد الإيجار لمشتري المستأجر

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الشخص يرغب في استئجار منزل لديه خيار شرائه لاحقًا.

ما في ذلك للبائعين أو الملاك

يمكن لمالكي العقارات المستأجرة النظر في ترتيبات شراء التأجير لتعزيز عوائدهم على الاستثمار أو لمساعدتهم على بيع العقارات بسعر جيد.

يمكن أن يكون شراء عقد الإيجار صفقة جيدة لكل من المستأجرين والمالكين

إذا كنت أحد أصحاب المنازل عالقًا بمنزل غير مبيع ويجب عليك التحرك لسبب ما ، أو إذا كنت مستثمرًا عقاريًا لديه عقارات متعددة ، فقد يكون خيار شراء عقد الإيجار خيارًا صالحًا.

إذا فقدت منزلًا أو واجهتك مشاكل ائتمانية أو لم تتمكن من الحصول على دفعة مسبقة معًا في فترة زمنية قصيرة ، فستكون عملية شراء عقد الإيجار مناسبة لك كمستأجر أيضًا.

لا يهم أي جانب من اتفاقية شراء عقد الإيجار الذي تستخدمه. إذا كان هذا المفهوم يمكن أن يساعد في تلبية احتياجاتك السكنية كمشترٍ أو أهدافك الاستثمارية كمالك ، فقد يكون شيئًا ما تريد مراعاته.