أهمية عقد اتفاق ضار
يجب أن يكون لشرط اتفاقية منع الضرر في وثيقة العقد لغة محددة لحماية المتعاقد أو الأطراف المقصودة. يجب أن يتضمن الاتفاق أحكامًا لإهمال أي مطالبات أو أضرار أو خسائر أو نفقات أو أي سبب آخر من إجراءات المقاول في حالة حدوث أي مشكلة أو نزاع في مشروع البناء .
تختلف الحماية بموجب اتفاقية عدم الضرر تبعاً للولاية القضائية التي يتم فيها تنفيذ العقد . وفي بعض الحالات ، تحمي الاتفاقية المتعهد من المطالبات المقدمة من الشركات أو الشركات التي لا تشكل جزءاً من الاتفاقية.
ثلاثة أنواع أساسية من الاتفاقيات غير ضارة عقد
هناك ثلاثة أنواع أساسية من اتفاقيات Hold Harmless في قطاع البناء : نموذج واسع ، نموذج محدود ، ونموذج وسيط.
اتفاق واسع النطاق عقد غير ضارة
يفترض المتعاقد من الباطن المؤمن عليه جميع المسؤولية ذات الصلة عن الحوادث ، وإهماله الخاص ، وإهمال المقاول العام ، والإهمال المشترك لكل من المقاول والمقاول من الباطن.
ليس هذا هو الشكل الموصى به للاتفاقية بسبب شروطها العريضة والعديد من الولايات القضائية التي تحظر هذا الشكل من الاتفاقية غير المؤذية. في بعض الحالات ، للتحقق من صحة هذا النوع من الاتفاق ، يجب على المقاول من الباطن تمويل مسؤوليته الخاصة من خلال بوليصة تأمين إضافية.
نوع النموذج الوسيط
وبموجب هذا الشكل من الاتفاق ، يتحمل المتعاقد من الباطن جميع المسؤولية عن الحوادث والإهمال.
يكون المتعاقد من الباطن مسؤولاً عن أعماله ذات الصلة ولن يكون مسؤولاً عن حوادث أو إهمال المقاول العام. وهو واحد من أكثر الأنواع شيوعًا في عقد الاتفاقيات غير الضارة. لا يعتمد على ما إذا كان خطأ من الباطن أم لا. يعتمد فقط على من كان ينفذ الحادث أو من كان يتصرف بطريقة مهمل. في حالة إهمال الطرفين كليهما ، يكون المتعاقد من الباطن مسؤولاً عن أفعاله وسوف يكون مسؤولاً عن أفعاله وإغفالاته.
عقد اتفاق ضار - المحدودة
في عقد اتفاقية محدودة الشكل غير ضارة ، سوف يكون المقاول من الباطن مسؤولا فقط عن الحادث أو الإهمال ، ولكن على شكل محدود. سوف يتحمل المتعاقد من الباطن المسؤولية فقط للجزء النسبي مما كان يتحمل مسؤوليته. إن هذا النوع من الاتفاق سيحد من مسؤولية المقاول من الباطن فقط إلى مسؤوليته وسيشمل الآخرين ، بموجب اتفاقياتهم غير المؤهلة ، على الجزء المقابل من الحادث أو الإهمال.
بنود لتضمينها في عقد غير ضار
عادة ، تحتوي اتفاقية Hold Harmless على لغة محددة ، وفي العديد من الحالات ، يمكن توفير هذه الوثيقة من قبل شركة التأمين الخاصة بك أو من خلال جهة إصدار العقد.
إذا كان لديك اتفاق غير ضار في يدك ، فتأكد من أنه واحد من هذه:
- تعريف المصطلحات
- تعويض
- قائمة استثناءات التعويض
- إشعار المطالبة
- تصريح التعويض
- افتراض الدفاع
- فشل في الدفاع
- التسوية والموافقة (لكلا الطرفين)
- تعاون
- نفقات
- دفع
- تطبيق
- تأمين
- المدة الزمنية
- الحلول
- تعديلات
- حقوق والتزامات كلا الطرفين
- مسؤولية
- إشعارات
- القانون الذي يحكم
- الاختصاص القضائي
- الأحكام العامة
- آخر
من حيث الصياغة ، يجب أن يكون البند مشابهًا لما يلي:
"يجب على المقاول أن يوافق على الدفاع عن المالك وتعويضه وحمايته ، و ______________________ (المقرض) ، و (المدينة / الولاية / المقاطعة) من المسؤولية والمطالبة بالتعويض بسبب الأضرار الجسدية أو الوفاة أو تلف الممتلكات أو المرض أو المرض أو أقل والمصروفات الناشئة عن أداء المقاول بموجب هذه الاتفاقية لتثبيت أو بناء إعادة تأهيل المساكن التي يتعين دفعها مقابل عائدات قرض إعادة التأهيل الخاص بالمالك ، ويتصرف المقاول بصفة مقاول مستقل فيما يتعلق بالمالك "
قد تحتاج كل مقاطعة إلى لغة معينة لمعالجة القضايا المذكورة أعلاه ، لذا تأكد من التحقق من صلاحية العبارة الخاصة بك ولغة العقد.