تعلم مصطلحات عالم العطاءات البناء.
يستخدم العملاء في بعض الأحيان شروط عرض الأسعار والتقدير بالتبادل. المقاولون ، من ناحية أخرى ، غالبا ما يعلق معاني محددة لكل كلمة. يتوافق التعريفان مع أجزاء مختلفة من عملية حساب التكاليف الداخلية للمقاول وتحديد السعر النهائي ليتم تحميله على العميل. إذا كانت شركة البناء الخاصة بك تهدف إلى مشاريع أكبر أو أعمال بناء للقطاع العام ، فإن المعلومات التالية عن التقديرات وعروض الأسعار يمكن أن تساعد.
التقديرات هي حول التكاليف
يريد العميل معرفة سعر العمل. كمقاول ، تحتاج أولاً إلى معرفة النفقات التي ستتكبدها في أداء المهمة - على سبيل المثال ، تكاليف المواد والعمالة. سيكون الفرق بين السعر الذي تقدمه للعميل (تقدير السعر) ونفقاتك (تقدير التكلفة) هو ربحك الإجمالي. يوفر تقدير السعر معلومات للعميل ، ولكنه ليس بالضرورة التزامًا من أي جانب للمضي قدمًا في المشروع.
مستويات الدقة في التقديرات
من المتوقع أن يكون التقدير المقدّم للعميل حيث أن سعر العمل دقيق بشكل معقول. تقديرات الأسعار التي تتحول إلى أكثر من اللازم أو تحت السعر النهائي للوظيفة قد تلقي بظلال من الشك على كفاءتك كمقاول. من ناحية أخرى ، قد تختلف التقديرات الداخلية الخاصة بك في زيادة ترتيب الدقة أثناء التخطيط لمشروع ما.
- التقدير الأولي (أو تقدير "ملعب كرة القدم"). هذا يساعدك على تقييم الجدوى الأساسية أو الفائدة من المشروع. قد تكون بعض المشاريع بحجم خاطئ أو تنطوي على مخاطرة تفضل عدم قبولها. إذا كان الأمر كذلك ، فإن التقديرات الأولية تخبرك بأنه يمكنك تحويل انتباهك إلى مشاريع أخرى أكثر جاذبية.
- تقدير قدم مربع. إذا كان المشروع يبدو "قابلاً للتنفيذ" ، فقد يكون المستوى التالي من التقدير هو استخدام تكاليف وحدة الصناعة القياسية لكل قدم مربع ، مضروبة في عدد الأقدام المربع (أو ما يعادل مكافئ المتر المربع).
- تقدير الجمعية. هذا ينقح الأرقام والحسابات من خلال النظر في كل عنصر منفصل من مشروع البناء. قد تتطلب الأسس والأرضيات والسقوف والنوافذ والصرف الصحي ، على سبيل المثال ، مستويات مختلفة من الموارد ، مقارنةً بنهج "مقاس واحد يناسب الجميع" العام لتقدير القدم المربع أعلاه.
- التقدير النهائي. هذا لديه معظم التفاصيل والدقة. قد تنطوي على الحصول على التزامات مكتوبة من الشركاء والمقاولين من الباطن. ويمكن أن تشكل بعد ذلك الأساس لالتزام ثابت أو رسمي تقوم به تجاه عميلك (انظر "عطاءات البناء" أدناه).
عطاءات البناء
لكي يمضي المشروع قدما ، ستحتاج إلى تقديم عرض ثابت لعميلك. هذا هو عرض البناء الخاص بك. في ذلك ، تلتزم بتزويد عميلك ببناء محدد بسعر معين وفي كثير من الأحيان في تاريخ معين. إذا وافق العميل على العطاء ، فمن المتوقع أن تلتزم بالتزامك وتنفذ العمل كما هو موضح في العطاء. بوضوح ، تحتاج إلى تقديرات التكلفة الأكثر دقة المتاحة من أجل وضع السعر المناسب في عرضك وتحقيق ربح مرضي في العمل.
أريده الآن!
قد تستغرق بعض التقديرات والعطاءات ، خاصة للمشروعات الكبيرة ، وقتًا وجهدًا كبيرين. بالنسبة للمشاريع الصغيرة ، قد يرغب العملاء في اتخاذ قرار بسرعة أكبر. قد يوقعون مع مقاول يقدم تقديرًا معقولًا أو "جيدًا بما فيه الكفاية" هذا الأسبوع ، وليس واحدًا يأتي مع واحد أفضل في الأسبوع المقبل. قد يصبح تقدير السعر مجرد العرض الذي وقعه الطرفان لبدء العمل على الفور.
توفير الوقت والطاقة في إعداد التقديرات والمزايدات
يمكن حل جيد لجعل تقديرات البناء بسرعة ، ولكن لا يزال مع دقة عادلة ، وبالتالي تمكنك من القيام بأعمال تجارية أفضل كمقاول. وتشمل البرامج التي يتم تنفيذها القيام بذلك ، تطبيقات سهلة الاستخدام مع قاعدة بيانات مدمجة لتكاليف الوحدة. يمكن الوصول إلى الإصدارات المستندة إلى مجموعة النظراء عبر الويب على أساس الدفع عند الاستخدام: فأنت تستخدم فقط وتدفع فقط مقابل ما تحتاجه.