كل شيء عن تكلفة زائد العقود

يشير عقد التكلفة زائداً إلى عقد عندما يحصل المتعهد على أجر مقابل جميع المصاريف المتعلقة بالبناء على النحو المتفق عليه سابقاً. ويمكن صياغة بعض "التكلفة زائداً" بعقد لوضع حد لاستخدامه في تقييد المقاول على ألا يتجاوز ذلك المبلغ المحدد. يشير مصطلح " زائد" إلى الربح الذي يسمح به المتعهد. يوفر عقد التكلفة زائدا وضع مربح للجانبين للمقاول لأن جميع المخاطر مغطاة أساسا ، ومن المرجح أن يتم دفع جميع النفقات.

ما المسؤول عن عقد تكلفة زائد؟

عقد التكلفة زائد هو أداة يستخدمها المتعهد للحصول على أموال مقابل كل النفقات المتعلقة بمهمة البناء . ومع ذلك ، يجب على المقاول تبرير وتقديم الأدلة التي تبرر أن التكلفة مرتبطة بالمهمة. وعلاوة على ذلك ، قد يُحرم المتعاقد من استرداد التكاليف المرتبطة به إذا كان هناك تصرف مهملاً أو خطأ آخر ذي صلة يُعزى إلى مسؤولية المقاول.

المكونات الرئيسية الثلاثة لعقد التكلفة زائد زائد هي:

  1. التكاليف المباشرة
    العمالة والمواد والإمدادات والمعدات والاستشاريين المحترفين الذين يستخدمهم المقاول العام.
  2. التكاليف العامة (أو التكاليف غير المباشرة)
    المصروفات المتعلقة بالأعمال اللازمة لأداء العقد. عادة ما تكون التكاليف العامة نسبة مئوية من تكاليف اليد العاملة ويمكن أن تشمل إيجار المكتب والتأمين والإمداد المكتبي ونفقات الاتصالات والمسافات المقطوعة ورسم الطباعة أو إعادة الإنتاج.
  3. الرسوم (أو الربح)
    الربح عادة ما يكون نسبة مئوية ثابتة على أساس تكاليف اليد العاملة المرتبطة مباشرة بالعمل.

متى تستخدمها

يمكن استخدام عقد التكلفة زائدا عندما تكون الميزانية مقيدة أو عندما يكون هناك احتمال كبير بأن يتم تخفيض التكلفة الفعلية. يُفضل هذا النوع من العقود عند عدم وجود بيانات كافية لإجراء تقدير تفصيلي للعمل ، أو عند عدم اكتمال التصميم.

كما أنها مفضلة من قبل الوكالات الحكومية لأنها تستطيع اختيار المقاول بناءً على مؤهلاتهم ، بدلاً من مقدم العطاء المنخفض. يستخدم على نطاق واسع لتنفيذ أعمال البحث والتطوير لأنه يمكن التحكم في المخاطر من قبل موظف التعاقد.

إيجابيات وسلبيات

إن ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ زاﺋﺪ اﻟﻤﺰاﻳﺎ واﻟﻌﻮاﺋﻖ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻟﺬي ﺗﻜﻮن ﻋﻠﻴﻪ أو ﻣﻘﺎول أو ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻤﺸﺮوع.

بعض مزايا عقد التكلفة زائدا:

في حين يبدو أن هناك بعض المزايا ، كن حذرًا حيث توجد بعض العيوب أيضًا:

كيف تحمي عملك عند استخدام عقود التكلفه زائد

يمثل عقد التكلفة زائدا فرصة كبيرة للمقاول لاسترداد جميع النفقات المتعلقة بالتشييد. ومع ذلك ، إذا لم يتم تنفيذ حفظ السجلات الجيدة ، فقد تكون بعض التكاليف غير قابلة للاسترداد.

اتبع هذه النصائح البسيطة للبقاء بعيداً عن المشاكل.

الاختلافات

يمكن أن يكون للتكلفة زائد التعاقد بعض الاختلافات التي تعتمد على الاحتياجات والظروف الخاصة لكل من مشاريع البناء. بعض الاختلافات في عقد التكلفة زائدا: