ترتيبات الممتلكات الخاصة بك واحصل على تأجيرها
كبح الاستئناف
الانطباعات الأولى هي انطباعات دائم. إذا لم يكن المظهر الخارجي لمبنىك على قدم المساواة ، فقد لا يرغب أحد المستأجرين المحتملين في الدخول.
في ما يلي بعض الطرق غير المكلفة لزيادة طلب الاستئناف على الممتلكات الخاصة بك:
- إزالة أي الحشائش أو القمامة أو الحطام.
- تأكد من أن العشب والشجيرات مشذّبة جيداً.
- إذا كان لديك شرفة أو منطقة في الهواء الطلق ، فقم بإضافة بعض الزهور والنباتات لخلق شعور أكثر مرحًا وحيويًا. تأكد من إبقائها على قيد الحياة لأن النباتات الميتة هي أسوأ من عدم وجود نباتات.
- قم بإزالة أي دهان مفلت أو درابزين مكسور أو شاشات نافذة ممزقة.
- تأكد من أن صندوق البريد وتجهيزات الإضاءة وأرقام العناوين في حالة جيدة.
- إذا لم تقم بشراء منتجات جديدة في متجر الأجهزة المحلي ، أو ببساطة قم بشراء علبة من رذاذ الدهان الخارجي لتنفس حياة جديدة بسرعة. - تملك منطقة مخصصة (يفضل أن تكون بعيدة عن الأنظار) مع أوعية مناسبة لجميع القمامة وإعادة التدوير.
كيفية تحول مع الطلاء
لحوالي 25 دولار ، يمكن لطلاء الطلاء القدرة على تحويل مساحة كاملة. يمكن لمعالم الطلاء الجديدة إحياء الجدران المتعبة ، وتسليط الممرات المعتمة وإبراز السمات المعمارية مثل خزائن الكتب المدمجة أو السقوف العالية.
في الإيجار ، أفضل رهان هو الذهاب مع الطلاء الساتان أو شبه اللامع. مع هذا النوع من الطلاء ، يمكن مسح علامات التلوين وعلامات الشحوم وحتى الشحوم بسهولة ، على عكس الطلاء المسطح ، حيث عادة ما يكون عليك الطلاء فوق البقع لإزالتها. لا تنس أن ترسم أي تقليم قد يكون لديك. أنت لا تريد أن تكون جدرانك النظيفة اللامعة مشدودة بقوالب متسخة وقذرة.
إذا كنت تقوم بطلاء درابزينات في الهواء الطلق ، أو انحراف ، أو مصاريع ، إلخ ، تأكد من اختيار طلاء خارجي مناسب ، حيث سيتم صياغتها للتعامل مع الظروف المناخية القاسية. يعد الإعداد الصحيح للسطح الخارجي المراد رسمه خطوة حاسمة إذا كنت ترغب في الحصول على نتائج عالية الجودة تدوم طويلاً.
التمسك ألوان الطلاء المحايدة
تريد الممتلكات الخاصة بك لمناشدة الجماهير. على الرغم من أنك قد تعتقد أن الحمام الوردي الساخن شائك أو أن خزائن المطبخ الخضراء الجيرية تضفي لمسة عصرية رائعة ، فإن غالبية الناس لا يفعلون ذلك. التمسك بألوان الطلاء المحايدة مثل البيج والرمادي والقشدة. يمكنك دائمًا أن تعرض على المستأجر خيار طلاء الشقة حسب ذوقها عند الانتقال إليها ، طالما أنها ترسمها مرة أخرى إلى لون محايد عند الخروج.
يمتد التصميم المحايد على البلاط والأرضيات الصلبة والسجاد وتجهيزات الإضاءة والخزائن. إن اختيار التصميم المحايد والخالد سيوفر لك المال على المدى الطويل ، حيث لن تضطر إلى إنفاق الأموال لتحديثها باستمرار إلى أحدث اتجاه. وفقا لمعلم التصميم ، نيت بيركوس ، أمثلة على التشطيبات الخالدة تشمل خزائن المطبخ على طراز شاكر ، وأجهزة الفولاذ المقاوم للصدأ ، وأحواض التمثال في الحمام ، والبلاط الأبيض الخلفي لسباكة المترو ، ورخام كارارا ، وأرضيات بلاط الأردواز.
مطابخ وحمامات بيع العقارات
لا أحد يقول أن عليك الخروج وإعادة تشكيل مطبخك أو حمامك بالكامل. الطريقة الأولى لمهاجمة أي من هذه الغرف هو CLEAN !!! قم بتجفيف الأرضيات ، قم بتلميع جميع الأجهزة ، وخزانات التنظيف داخل وخارج الغرفة ، ونظف الحوض ، والمرحاض ، وجميع الأجهزة ، وتأكد من أن الجص يحصل على تنقية جيدة. يجب أن تكون المرايا والأسطح العاكسة خالية من القذارة وبصمات الأصابع.
بينما تقوم بالتنظيف ، لا تنسى البحث! إزالة الغبار وقطيع العنكبوت والشحم من المراوح وتجهيزات الإضاءة. أيضا ، تأكد من أن التجهيزات لديها كل المصابيح الكهربائية العاملة. سوف تحتاج إلى تسليط الضوء على كمية الضوء التي تتلقاها الشقة ، وبالتالي فإن ترك تركيبات الإضاءة مع مصابيح تعمل بشكل جزئي هو أمر لا.
بعد تنظيف الغرف من أعلى إلى أسفل ، يمكنك الحكم على ما إذا كان يجب اتخاذ أي تدابير إضافية.
شراء المقابض والمقابض الجديدة للخزانات هو وسيلة غير مكلفة لتغيير غرفتك.
إذا كان لديك المال ، فإن الأجهزة المطابقة تكون دائمًا أكثر استحسانًا ، خاصة الفولاذ المقاوم للصدأ. يتمثل الخيار الأرخص من استبدال جهاز بالكامل في شراء غطاء من الفولاذ الذي لا يصدأ والذي يمكن أن ينتقل مباشرة إلى الجزء الأمامي من الجهاز الموجود لديك. يمكنك أيضًا شراء الطلاء الذي يعمل باللمس لإصلاح الخدوش على الأجهزة البيضاء أو السوداء.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان حوض الحمام والحوض لا يتطابقان ، فإن محلات بيع الأجهزة تبيع طلاء إيبوكسي ، والذي يمكن أن يعطي حوضًا ورديًا قديمًا ، أو حوضًا أبيضًا صدأًا ، وهو عبارة عن عقد إيجار جديد تمامًا. هذه مجموعات DIY بعيدة كل البعد عن الأبله ، لذلك قد ترغب في توظيف المهنية مثل Permaglaze أو Miracle Method للقيام بعملية إعادة الملاءمة لك.
اعرف منافسيك حتى تتمكن من إبراز إيجابيات ممتلكاتك
طريقة سهلة لتغيير الممتلكات الخاصة بك هو ببساطة التأكيد على إيجابياتها. تحقق من الصحف المحلية ، مكتب العقارات ، ومواقع مثل Craigslist.com. ابحث عن العقارات المشابهة في الموقع والسعر والمواصفات (عدد الحمامات وغرف النوم والمساحة المربعة وما إلى ذلك) إلى مواقعك.
إذا كانت خاصية منافسة تشدد على المطبخ المعاد تجديده ، وعمرك يبلغ من العمر 10 سنوات ، بعيداً عن التنافس مع مطبخه. بدلاً من ذلك ، يجب أن تكون نقطة البيع الخاصة بك هي النوافذ من الأرض إلى السقف التي تستحم الشقة في ضوء الشمس. هل لديك شرفة أو فناء خلفي لحفلات الشواء الصيفية؟ بيع هذا. القرب من وسائل النقل العام يساوي رحلة أسرع.
النقطة هي ، كل خاصية لديها شيء خاص. عليك فقط أن تفهم ما الذي يجعل الممتلكات الخاصة بك فريدة من نوعها ومرغوبة ومن ثم دع بقية العالم يعرفون عنها! بيع ما لديك الممتلكات ؛ لا تركز على ما قد ينقصه. باتباع هذه النصائح الخمسة للتجول ، سيكون لديك المستأجرين المحتملين يطرقون الباب الخاص بك في أي وقت من الأوقات!