إذا كنت - أو عملك - تقترض المال من بنك أو بنك آخر ، فلديك قرض. (الرهن العقاري ، بالمناسبة ، هو مجرد نوع واحد من القروض). وتنقسم المدفوعات على قرض إلى قسمين: المدير والفائدة. والمبلغ الرئيسي هو المبلغ الذي تقترضه ، والفائدة هي تكلفة وقت الحصول على القرض.
كلمة "الرئيسية" تعني "الرئيسي". إن الشيء الرئيسي (الرئيسي) الذي يجب أن نتذكره من حيث المبدأ فيما يتعلق بالقروض ، والرهون العقارية ، والاستثمارات ، هو أن الرئيسي هو الجزء الرئيسي (الرئيسي) من رصيد ذلك الحساب.
يمكن استخدام قرض القرض ليعني:
- المبلغ الذي اقترضته في الأصل
- رصيد حساب القرض في أي وقت بعد الدفع الأخير
- الاستثمار الأصلي في أصل شخصي أو تجاري ، مثل مبنى أو معدات أو سيارة
رأس القرض هو المبلغ المقترض. يتم احتساب الفائدة على الأصل. في جدول إطفاء القرض ، يتم الفصل بين رأس المال ومبلغ الفائدة ، حتى تتمكن من معرفة أي جزء من دفعتك الشهرية يسدد أصل القرض ، والجزء المستخدم لدفع الفائدة.
مدير الاستثمار
وبنفس الطريقة مثل القرض ، يكون للاستثمارات رأس المال والفائدة ، ولكن الفائدة هي عكس ذلك. المبلغ الرئيسي للاستثمار هو الجزء الرئيسي ، المبلغ الأصلي المستثمر ؛ للسندات ، الرئيسي هو القيمة الاسمية. الفائدة أو الأرباح
مثال على مبدأ والفوائد على قرض الأعمال
لنلقي نظرة على مثال.
يمكنك الحصول على قرض لشراء بعض المعدات التجارية. تبلغ تكلفة هذه المعدات 10،000 دولار ، ولكنك تساهم بمبلغ 2000 دولار في الدفعة الأولى ، لذلك سيكون المبلغ الأصلي للقرض 8000 دولار. يتقاضى البنك فائدة 4٪ على القرض.
عند حساب المدفوعات الشهرية ، يقوم البنك بإطفاء القرض ، ونشره مع مرور الوقت ، وحساب كل دفعة شهرية.
لكل شهر ، يظهر الجدول (الرصيد الرئيسي في بداية الشهر ، (ب) المبلغ الإجمالي للدفع ، (ج) الجزء من الدفعة التي تذهب إلى تخفيض الأصل ، (د) مبلغ الدفعة التي هي مصروفات الفائدة ، و (هـ) الرصيد الرئيسي في نهاية الشهر.
ستلاحظ أنه في كل شهر ينخفض الرصيد الأساسي وينخفض مبلغ الفائدة. في نهاية القرض ، يكون الرصيد الرئيسي صفر والفوائد صفر. هناك مثال على جدول الإطفاء في هذه المقالة من جوستين بريتشارد على موقع TheBalance.com.
هل يمكنني سداد قرض لا يكون إلا مصلحة أم فقط؟
نعم فعلا. دفع "رئيسي فقط" يقلل من المبلغ الأساسي وليس الفائدة. لا تسحب دفعة القرض "الفائدة فقط" (تقليل) المبلغ الأصلي.
هل يمكنني سداد القرض الرئيسي بشكل أسرع؟
تتيح معظم قروض الرهن العقاري والقروض للمقترضين سداد مدفوعات أساسية إضافية لتسديد القرض بشكل أسرع. يؤدي سداد أصل المبلغ الأصلي إلى تقليل المبلغ الإجمالي للفائدة حيث يتم احتساب الفائدة على الرصيد الأساسي.
إذا سددت رأس المال هل تختفي الفائدة؟
ليس صحيحا. يتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي ، وعادة ما يكون متوسط الرصيد على مدى فترة من الزمن.
إذا ﻗﻤﺖ ﺑﺴﺪاد ﻗﺮض ، ﻓﻘﺪ ﻳﻈﻞ هﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻻهﺘﻤﺎم اﻟﺬي ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻚ دﻓﻌﻪ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﺣﺪث اﻟﻔﺘﺮات.
كيف يؤثر قرض القرض على ضرائب العمل الخاصة بي؟
المبلغ الإجمالي للمدين الذي تدين به على قرض العمل هو حساب مستحق الدفع (مبلغ مستحق). عند إجراء الدفع ، فإنه يقلل من المبلغ المستحق الدفع. الجزء الفائدة من الدفع هو حساب الفائدة.
لا يؤثر التخفيض في الأصل بشكل مباشر على ضرائب نشاطك التجاري ، ولكن مصروف الفائدة قابل للخصم كمصروفات أعمال. لا يمكن لدافعي الضرائب الفردية خصم مصروفات الفائدة على الإقرارات الضريبية الشخصية ، باستثناء مصلحة الرهن العقاري.
إساءة الاستخدام الشائعة للمبادئ والمبادئ
في بعض الأحيان يتم الخلط بين المبدأ والمبدأ. "المبدأ" هو حقيقة أساسية أو أساس اعتقاد. المبدأ الرئيسي ، كما ذكر أعلاه ، يعني الرئيسي أو الرأس.
إذن مدير المدرسة هو الشخص الرئيسي أو الرئيس. لذا فإن مهنة المحاسبة لديها مجموعة من المبادئ المحاسبية ، كما يفعل الدين ، كما هو الحال في "مبادئ المسيحية".