دور قيمة العقار والموقع ووظيفة الغرفة
5 فوائد تحديث الأرضيات
- إحياء / تجديد / تحويل الفضاء - تغيير الأرضيات له تأثير كبير على مظهر الغرفة. يمكنك تحويل مساحة فقط عن طريق تغيير الأرضيات. إذا كانت الغرفة تحتوي على سجادة قذرة أو أرضية فينيلية كانت تمزق أو بلاط تجاري كان سيظهر ، فإن تغيير الأرضية سيعطي الفضاء مظهرًا نظيفًا جيدًا.
- إمكانية زيادة قيمة الخاصية - يمكن أن تؤدي ترقية الأرضيات إلى الخشب الصلب أو البلاط الجميل إلى زيادة قيمة العقار.
- فتح مساحة - يمكن استخدام نفس الأرضيات في جميع أنحاء جعل المساحة تبدو أكبر.
- فواتير الخدمات العامة المنخفضة - السجاد هو عازل كبير ، لذلك يمكن أن تساعد في خفض فواتير التدفئة. يسحب البلاط الحرارة ويحتفظ بالبرودة بشكل أفضل حتى يمكن أن يساعد في توفير تكاليف التبريد.
- تقليل الصيانة / مزيد من المتانة - يمكن أن يساعد تثبيت الأرضيات المناسبة في المساحة المناسبة في تقليل الصيانة. ستحتاج إلى اختيار أرضيات متينة في المناطق شديدة الاتجاذب وخيارات أكثر دقة في المناطق الأقل تهريبًا.
يعتمد أفضل اختيار للأرضيات على:
- قيمة العقار
- موقع العقار
- وظيفة من الغرفة
1. قيمة العقار
ستلعب القيمة السوقية العادلة للعقار دورًا كبيرًا في تحديد جودة الأرضيات التي يجب استخدامها في العقار. أنت لا تريد أن تتحسن. إن إنفاق مبلغ سخي على الأرضيات مقارنة بقيمة المنزل هو شيء يريد كل مستثمر ماهر أن يتجنبه.
يجب أن تحتوي المنازل الراقية على أرضيات متساوية الارتفاع:
- في الغرف التي تسير فيها بمظهر الخشب ، سترغب في تركيب الخشب الصلب بدلاً من الخشب.
- بالنسبة للغرف التي تطالب بالسجاد ، ستحتاج إلى تركيب سجادة أكثر تكلفة أو أفخم بدلاً من تركيب الباني.
- في المناطق التي تحتاج إلى البلاط ، ستحتاج للبحث عن خيارات حجرية أكثر فخامة ، مثل الرخام.
للحصول على تأجير متوسط المدى سيشهد الكثير من معدل الدوران ويأخذ الكثير من الإساءة ، فإن هدفك الرئيسي هو اختيار الأرضيات التي تكون متينة:
- ستحتاج إلى اختيار بلاط أصعب مصنوع لمناطق حركة المرور المرتفعة ، لذا من غير المرجح أن يتكسر.
- السجاد ليست مثالية في استئجار. يحافظ على الروائح ويتنفس بسهولة ، وبالتالي يجب استبداله كثيرًا أكثر من خيارات الأرضيات الأخرى.
- إذا كنت تبحث عن مظهر من الخشب أو الخشب ، فهناك العديد من الخيارات بما في ذلك الخشب الرقائقي ، والخشب الصلب الهندسي والخشب الصلب المصمت الذي سيكون له معنى بالنسبة لهذا النطاق السعري. إنها مسألة اختيار لأن هناك إيجابيات وسلبيات لكل منها.
2. موقع العقار
يمكن أن تؤثر أيضًا منطقة البلد التي يقع فيها موقعك على أفضل أنواع الأرضيات المستخدمة. في المناطق التي هي على مدار السنة الساخنة وتلك التي تحتوي على الكثير من الرطوبة ، يفضل استخدام البلاط على الخشب الصلب أو السجاد. بلاط يساعد على الحفاظ على المنزل بارد وصيانة منخفضة.
يمتلك الخشب الصلب ميلًا للتوسع في الرطوبة العالية نظرًا لأنه يمتص الرطوبة الموجودة في الهواء والتي يمكن أن تتسبب في انكسار الخشب الصلد ومشبكه ، لذلك فإن العديد من المناخات الرطبة تتجنب ذلك كخيار للأرضيات . كما أن السجاد ليس خيارًا شائعًا في المناخات الدافئة بسبب ميله إلى الاحتفاظ بالحرارة والمخاوف بشأن الرطوبة التي تؤدي إلى العفن أو العفن الفطري.
3. وظيفة الغرفة
يمكن أن يعتمد نوع الأرضيات المناسب للغرفة أيضًا على وظيفة الغرفة. على سبيل المثال ، في الحمام ، تريد أرضية مقاومة للماء والعفن . السجاد والخشب الصلب ليست خيارات جيدة للحمام.
سوف يكون المطبخ مخاوف مماثلة. لن تضع السجاد أبدا في المطبخ. أصبح الخشب الصلب أكثر شعبية في المطابخ ، على الرغم من وجود مخاوف بشأن الالتواء بسبب حرارة الموقد والماء المتسرب من الأجهزة.
في الطوابق الثانية ، حيث تحاول تقليل الضوضاء ، يمكن أن يكون السجاد خيارًا لأنه يمتص الصوت بشكل أفضل من معظم مواد الأرضيات الأخرى. السجاد هو أيضا عازل كبير في الغرف التي قد تكون عتيقة.