متى ولماذا تحتاج واحد
ما هو الإشعار بالانسحاب؟
قبل أن تتمكن من التقدم بطلب لإخلاء مستأجر ، يجب أن تخدمه بإشعار بالإنهاء. يعلمك هذا الإشعار بأن لديهم "X" عددًا من الأيام لإخلاء العقار أو أنك ستبدأ إجراءات الإخلاء ضدهم.
لماذا يجب أن تعطي المستأجر إشعارًا للإقلاع؟
هناك عدد من الأسباب التي يمكن أن تخدم المستأجر مع إشعار الإقلاع عن التدخين. يمكن إعطاء إشعار بالإنهاء لأن المستأجر ينتهك بندًا في عقد الإيجار أو من خلال عدم وجود خطأ من المستأجر ، مثل تقاعد العقار عن الاستخدام السكني. أيا كان السبب ، فأنت تقوم بإيداع إشعار بالإنهاء ، يجب أن يتم توضيح ذلك بوضوح في الإشعار. الفشل في تقديم المستأجر مع إشعار الإقلاع هو من الأخطاء الشائعة التي يرتكبها أصحاب الإخلاء .
انظر أيضا : 5 أسباب أخرى يمكنك طرد المستأجرمن الذي يجب أن يكون اسمه على إشعار الإقلاع؟
عندما تخدم المستأجر بإخطار بالإنهاء ، يجب عليك التأكد من تضمين المستأجرين المناسبين في الإشعار. يجب تسمية جميع الأعضاء البالغين الذين يعيشون في الوحدة في الإشعار. يجب أيضًا الإشارة إلى عنوان مكان الإقامة والأرضية التي تقع فيها الشقة ورقم الوحدة بالضبط الذي يقيم فيه المستأجرون.
يجب على المالك ، أو ممثل المالك ، توقيع وتوقيع هذا الإشعار.
كيف تخدم إشعارا لإنهاء؟
كل ولاية مختلفة ، لذلك يجب عليك التحقق من قوانين الإخلاء في ولايتك. تطلب بعض الدول من المالك أو ممثل المالك أن يقوم بإخطار الإشعار بالإنسحاب شخصياً. في كثير من الأحيان ، يمكنك إرسال المستأجر "إشعار إنهاء" بالبريد المعتمد من الدرجة الأولى بدلاً من تقديمه شخصيًا.
في ولايات أخرى ، يجب تقديم المستأجر رسميًا لهذا الإشعار. في هذه الحالة ، يجب عليك دفع مراسيل حكومية لتقديم هذا الإشعار.
متى يجب عليك تقديم إشعار بالإنهاء؟
إن السبب في طردك لمستأجر سيحدد مدى التقدم المسبق في عملية الإخلاء يجب أن تخدم إخطار الإقلاع عن التدخين. في جميع الحالات تقريبًا ، يجب تقديم هذا الإشعار قبل ثلاثة أيام على الأقل قبل أن تتمكن من تقديم طلب للإخلاء. بعض الأسباب يمكن أن تتطلب ما يصل إلى إشعار العام.
في كثير من الأحيان ، يجب عليك أولا تقديم المستأجر مع إشعار لوقف قبل أن تتمكن من خدمتهم مع إشعار الإقلاع عن التدخين. على سبيل المثال ، قد تخدم المستأجر بإشعار لوقف إذا كان يعطل المستأجرين الآخرين في المبنى. إذا استمروا في هذا السلوك بعد تلقي هذا الإشعار لوقفه ، يمكنك حينئذٍ تقديمه مع إشعار بالإنهاء.