ما هي خطة إدارة البناء؟

دليل تفصيلي لماهية خطة إدارة البناء

هناك ثلاثة إجابات على هذا السؤال ، بناءً على من يريد أو يستخدم خطة إدارة البناء (CMP). بصفتك عميلاً أو مقاولًا أو بلدية ، يمكنك التعامل مع:

يبدأ مؤتمر الأطراف العامل بوصفه اجتماع الأطراف بالنهاية في الاعتبار

أفضل الخطط هي خطط مصنوعة مع البناء النهائي في الاعتبار. وهذا يعني القدرة على تصور مبنى المستقبل أو هيكله وبيئته ، وعملية البناء للوصول إلى هناك. ويمكن عندئذ التحقق من الخطة ضد الهدف المتمثل في معالجة الأجزاء المفقودة أو التي تكون زائدة عن الحاجة. مشاريع البناء غالبا ما تكون مسائل معقدة. وكثيراً ما يكون الحصول على خطة متناغمة مع هدف ما ، مع استيفاء متطلبات العميل ، عملية تكرارية للمقارنة والتكيف حتى يصطف كل شيء.

"خطة العمل" CMP

وكلما كبر المشروع ، كلما أصبحت خطة العمل هذه أكثر أهمية. وهو يشرح ماذا وأين المشروع ، ولماذا يجري (المنفعة المتوقعة) ، وكيف سيتم ذلك ، ومن سيفعل ذلك ، متى.

قد تتضمن الأقسام في هذا النوع من CMP:

على الرغم من أن هذا البرنامج في كثير من الأحيان يتم إنتاجه من قبل العميل أو نيابة عنه ، فإن المتعاقد قد يقدم مدخلات بعدة طرق.

والآن بعد أن أصبحت اتفاقيات "التصميم والبناء والتشغيل" شائعة ، فقد يشارك المتعاقد منذ البداية في تحديد جوانب من المنفعة التجارية مع العميل. قد تظهر وثائق المقاول المتعلقة بالجدول والتكاليف في الخطة كملاحق أو مراجع.

"إدارة المشروع" CMP

بالنسبة لمرحلة البناء والأنشطة المرتبطة به ، يمكن للمقاول إعداد خطة لإدارة الإنشاءات من أجل تفصيل جدول المشروع وتكاليفه. ويشمل ذلك توقيت مهام البناء الفردية ، وتوقف التكاليف المتوقعة (وبالتالي ، الربحية المتوقعة) ، ومعلومات عن التقنيات والمواد التي سيتم استخدامها.

توجد العديد من أدوات برامج البناء للمساعدة على أتمتة وتسريع إنتاج هذا النوع من CMP. توفر البرامج التي تعمل على محطات العمل في مكاتب المقاول أو التي يمكن الوصول إليها عبر الإنترنت كخدمة الحوسبة السحابية تبسيط:

مع نمو المشاريع في التعقيد ، يمكن للعملاء والمتعاقدين استخدام هذه الأنواع من البرامج وتبادل البيانات والملفات بين بعضهم البعض.

يمكن أن يقوم برنامج BIM (نمذجة معلومات البناء) بتجميع جميع المعلومات المختلفة بفاعلية لإنشاء أكثر تعمقاً من بروتوكول CMP.

"بناء الموقع" CMP

اعتمادًا على حجم مشروع المبنى وطبيعته ، بما في ذلك الهدم والحفر ، قد تحتاج البلدية المحلية إلى وضع خطة إدارة بناء أخرى للموافقة عليها. تشمل العناصر المغطاة في كثير من الأحيان:

يتطلب هذا النوع من بروتوكول إدارة المحتوى (CMP) عادةً تقديمها مقدمًا مع فترة محددة مسبقًا للموافقة عليها. يمكن للبرامج المذكورة أعلاه ("إدارة المشاريع" CMP) المساعدة في إدارة العملية (إدارة المشاريع ، على سبيل المثال) وتوفير المعلومات ذات الصلة (خطط موقع البناء CAD ، على سبيل المثال).