قد تختلف الأسباب وراء أمر التغيير من مشروع إلى آخر. في بعض الأحيان نتيجة لتغييرات النطاق أو الظروف غير المتوقعة ، قد تطالبك هذه المواقف بطلب وقت إضافي وأموال إضافية من أجل إكمال الالتزامات التعاقدية الجديدة.
أوامر التغيير ، أحيانًا تكون صداعًا عندما يكون التعقيد والإطار الزمني للإضافة المطلوبة لها قيود جدول زمني. يجب أن تشكل إدارة تغيير الطلب جزءًا من كل عقد وأن تكون إدارة المشروع جيدة قادرة على التنقل وفهم جميع وثائق العقد .
يمكن أن يؤدي العديد من هذه التغييرات إلى معارك قانونية ، وخلافات ، وتحكيم.
الرسومات أخطاء و / أو السهو
يمكن أن يكون الوضع الأكثر شيوعًا لأوامر التغيير هو الأخطاء والسهو في نطاق المشروع. تفاصيل غير كافية أو تحريف أو مجرد تجنب لإعداد مجموعة كاملة من الرسومات التفصيلية يمكن أن تؤدي إلى طلبات طلبات تغيير خطيرة.
في بعض الأحيان ، قد تؤدي التفاصيل غير الدقيقة أو سوء تمثيل البيئة الدقيقة التي سيجري فيها البناء إلى مطالبات بالتغيير. تأكد من مراجعة جميع وثائق العقد والتحقق من أن المالك قد قدم معلومات دقيقة وأنه يشير إلى أحدث المعايير والمواصفات.
تغييرات في التصميم
يمكن للعديد من العوامل الخارجية أن تقودنا إلى بدء مشروع بناء دون نطاق كامل للمشروع والبدء في البناء دون رسومات نهائية. هذا النوع من الأخطاء شائع أيضًا في مشاريع التصميم والبناء ، حيث يمكن أن تؤدي عملية التصميم المستمرة إلى التوقف عن العمل أو إنتاج تأثير اقتصادي على المشروع.
يمكن أن تؤدي تغييرات التصميم إلى إيقاف طلبات العمل ، والتغييرات الرئيسية التي يمكن أن تسبب مشاكل العمل بسبب التأخير في تنفيذ المشروع. تأكد من مراجعة بعض الصيغ التي يمكن أن تكون مفيدة عند حساب التكاليف العامة.
قد تؤدي المواصفات غير الدقيقة إلى تغيير الطلبات
في بعض الأحيان يسأل الرسم عن منتج واحد لكن المواصفات تستدعي منتجًا آخر.
هذا الوضع شائع جدا في مشاريع البناء حيث يتم تعيين الرسومات إلى مستشارين مختلفين ، كل واحد منهم يعمل بمفرده ، دون أي نوع من التوجيه من قائد الفريق.
هذا يترك المتعهد مع المهمة الصعبة المتمثلة في افتراض واقتراح مقال واحد ، ولكن عندما يتم إجراء التثبيت ، يحتاج المالك إلى تثبيت مقالة أخرى ، بدلاً من المقالة التي قمت بنقلها بالفعل.
شروط غير متوقعة
كم مرة لديك لاستكمال التربة مملة؟ مشاكل التربة ، على وجه الخصوص ، هي المشاكل الأكثر شيوعا مع ظروف غير متوقعة. قد تقودك دراسات التربة إلى توقع بعض الشروط التي تعتمد على اختبارات محددة ولكن مع تباين خصائص التربة ، قد تشكل تحديات إضافية وأنواع التربة في جميع أنحاء موقعك.
قد تختلف افتراضاتك عن ظروف التربة أو أي مسألة أخرى تتعلق ببناء المشروع عن الظروف الفعلية التي تجدها على الموقع. أيضا ، إذا كانت الرسومات تحدد كمية معينة أو كمية من العمل ، عندما ، في الواقع ، فإن كمية المواد تكاد تكون مضاعفة ، ثم يجب إصدار أمر التغيير.
قد تكون البدائل إشكالية
عادة ما تكون هذه فكرة المقاول لاستبدال المواد عندما لا يستطيع الحصول على المواد المحددة أو وجود نقص في الإمدادات.
وهذا أمر مختلف لأنه قد يؤدي إلى مشكلة أخرى: سيُسأل عن رصيد إذا كانت التكلفة المادية أقل ، أو في بعض الأحيان سيتعين على المقاول تعويض الفرق في التكاليف بين المواد و / أو المنتجات.
في بعض الأحيان ، يطلب المالك أيضًا ترقيات أثناء عملية الإنشاء ، وفي هذه الحالة ، يجب عليك إرسال طلب طلب تغيير يطلب تعويضًا إضافيًا ووقتًا مرتبطًا بالتعديلات المقترحة.