هذه البرامج المحاسبية المزدوجة الغرض يبسط مسؤوليات المالك
Quicken برامج المحاسبة المزدوجة الغرض
Quicken Rental Property Manager ليس فقط برنامج إدارة الممتلكات ولكن أيضًا برنامج تمويل شخصي. في الواقع ، يمكن وصف Quicken Rental Property Manager على أنه برنامج تمويل شخصي مزود بإمكانيات إدارة الممتلكات.
تقدم Quicken أيضًا تطبيقًا جوّالًا تمت ترقيته اعتبارًا من عام 2017 ، بحيث يمكنك الاهتمام بالأعمال على الطاير.
ميزات إدارة الممتلكات الأساسية
يتيح لك Quicken Rental Property Manager القيام بما يلي:
- تتبع إيرادات ونفقات التأجير حسب الممتلكات والوحدة ، بما في ذلك مدفوعات الإيجار الجزئية والرسوم المتأخرة.
- تتبع معلومات المستأجرين ، بما في ذلك الاسم والعنوان ورقم الوحدة وتفاصيل الإيجار.
- توليد تقارير الضرائب العقارية ، بما في ذلك الجدول الزمني وجدول جيم.
ميزات التمويل الشخصي الأساسية
يتيح لك Quicken Rental Property Manager أيضًا:
- ربط لجميع الحسابات المصرفية الخاصة بك حتى تتمكن من تصنيف الدخل والنفقات الخاصة بك بسهولة.
- قارن إنفاقك الفعلي بميزانيتك.
- قارن استثماراتك بأداء السوق.
- قم بإعداد تنبيهات الفوترة التلقائية للنفقات الشخصية وتكاليف الأعمال.
حدود Quicken
Quicken Rental Property Manager قادر على معالجة 100 عقار و 100 وحدة لكل عقار ، لكن هذه الحدود القصوى.
قد تواجه صعوبة في استخدام Quicken Property Manager إذا كان لديك أنشطة تأجير بهذا الحجم والنطاق. ربما يتطلب تعقيد إدارة العديد من الخصائص برامج أكثر تطوراً لتكون فعالة. في هذه الحالات ، قد لا تكون ميزات إعداد التقارير المالية والضريبية التي يقدمها Quicken Rental Property Manager كافية للعمل بكفاءة.
انها قوية بما يكفي لإدارة عملك إذا كان لديك خصائص أقل ، ولكن.
ليس الحل لمديري الملكية المهنية
لم يتم تصميم Quicken Rental Property Manager لجميع أنواع الملاك أو مديري العقارات. في الواقع ، ليست مناسبة تماما لمديري الملكية المهنية. إذا كنت تعمل في مجال إدارة العقارات ، فيجب عليك البحث عن منتجات برامج أخرى لتلبية احتياجاتك. حتى الأفراد الذين لديهم أكثر من مجرد عدد قليل من العقارات سوف يرغبون على الأرجح في استخدام برامج إدارة الممتلكات الأخرى.
حدود وظائف المحاسبة
يمتلك Quicken Rental Property Manager قدرات محاسبية محدودة. يمكنك الاحتفاظ بالسجلات المالية على أساس نقدي ، وليس على أساس الاستحقاق. إذا كان لديك احتياجات محاسبية أكثر تعقيدًا ، فستجد أن Quicken Rental Property Manager ليس لديه القدرة على أداء بعض المهام التي تحتاجها.
على سبيل المثال ، لا يمكنك تتبع أساس التكلفة لممتلكاتك أو الاستهلاك أو المخزون أو الأصول الرأسمالية أو أوامر العمل أو حتى إنشاء فواتير للمستأجرين باستخدام Quicken Rental Property Manager. إذا كنت تريد إرسال الفواتير الدورية إلى العملاء ، فسيتعين عليك القيام بذلك في Word أو برنامج آخر.
يعتبر Quicken Rental Property Manager خيارًا جيدًا إذا كنت مالك العقار بنفسك مع عدد قليل من العقارات المستأجرة وترغب في الحصول على برنامج تمويل شخصي أيضًا.
وسوف تتيح لك إدارة كل من المالية الشخصية وتأجير العقارات في نفس البرنامج. لن تقلق بشأن تعلم برامج برمجيات محاسبية منفصلة ، واحدة فقط.
إذا كان لديك احتياجات إدارة عقارات أكثر تطوراً ، فربما تريد البحث عن حل آخر أو سيتعين عليك تطوير العديد من الحلول عند استخدام Quicken Rental Property Manager. على الرغم من أن هذا البرنامج يعد برنامجًا جيدًا وهو مثالي لأصحاب العقارات الذين يمتلكون عددًا قليلاً من الخصائص ، إلا أنه ليس مناسبًا تمامًا للأشخاص الذين يتلاعبون بعدة خصائص متعددة الوحدات.