ما هو شكل الخروج ولماذا هو مهم؟
في كود البناء ، شكل من أشكال الخروج هو وسيلة للخروج من الممتلكات. يمكن أن يساعد وجود العدد المناسب من نقاط الخروج على إنقاذ الأرواح في حالة نشوب حريق أو أي حالة طوارئ أخرى. من المهم أن يكون جميع المستثمرين العقاريين على دراية بقوانين البناء المحلية وعلى مستوى الولاية.
أنواع الخروج
يمكن أن يكون شكل من أشكال الخروج إما نافذة أو باب. يجب أن يستوفي Windows متطلبات حجم معينة ليتم اعتباره متوافقًا مع التعليمة البرمجية كنقطة خروج.
قد يختلف متطلب الحجم الدقيق وفقًا لولايتك أو رمزك المحلي ، ولكن إذا كان رجل إطفاء يرتدي الزي المدرسي بالكامل يمكن أن يتناسب مع النافذة ، فستكون الاحتمالات كبيرة بما فيه الكفاية.
كم أشكال الخروج؟
تحتاج كل شقة مفردة إلى شكلين من الخروج على الأقل. وهذا يشمل شقق الطابق السفلي.
مثال: يوجد في ميخائيل سرداب سفلي. يريد أن يضيف غرفة نوم إلى الطابق السفلي. عندما يقدم طلبًا للحصول على تصريح للعمل ، تنفي إدارة المبنى الطلب ما لم يقدم مايكل خططًا إضافية توضح كيف سيوفر نقطة إضافية للخروج من غرفة النوم.
الانتهاء من الطابق السفلي
عادة ما تطرح مسألة الخروج عندما يحاول شخص ما إنهاء سرداب. كمستثمر عقاري ، قد تتمكن من إضافة مساحة قيمة لاستثمارك من خلال الانتهاء من الطابق السفلي.
إضافة غرفة نوم:
سواء كنت تحاول إضافة شقة في الطابق السفلي بالكامل أو مجرد إضافة غرفة نوم إلى الطابق السفلي النهائي في عقار استثماري ، يجب عليك تلبية بعض رموز السلامة من الحرائق.
يجب أن يكون لأية غرفة نوم شكلين من الخروج إلى الجزء الخارجي من مكان الإقامة. هذا هو أنه إذا تم حظر خروج واحد بسبب حريق أو أي خطر آخر ، فلا يزال لدى الفرد طريقة أخرى للخروج من العقار.
الأشياء التي يجب مراعاتها عند إضافة غرفة نوم في الطابق السفلي:
- رطوبة / قضايا المياه - العديد من الطوابق السفلية لديها مشاكل مع الرطوبة أو الفيضانات. من أجل إنهاء الطابق السفلي ، قد تضطر أولاً إلى إضافة مصفاة فرنسية أو مضخة مستنقع للتخلص من مشاكل الرطوبة هذه.
- التصاريح - بسبب مشاكل السلامة في شكلين من الخروج ، سيكون عليك بالتأكيد الحصول على تصاريح من أجل إضافة غرفة نوم في الطابق السفلي. سيكون عليك التعامل مع مفتشي البلدة الذين قد يرغبون أيضًا في فحص بقية الممتلكات الخاصة بك للتأكد من أنها كلها بحاجة إلى تعليمات برمجية.
- التكلفة - إضافة شقة في الطابق السفلي ، أو الانتهاء من الطابق السفلي مع غرفة نوم ، غالية الثمن. عليك أن تتأكد من أن القيمة التي ستضيفها كقيمة للتأجير أو القيمة التي ستضيفها إلى موقع العقار الخاص بك ستكون تستحق النفقات. قد تشاهد عودة فورية على خاصية الوجه ، ولكن إذا كنت تستخدمها كإيجار ، قد تضطر إلى التمسك الممتلكات لسنوات للتكلفة المنطقية.
- زيادة الضرائب - سيؤدي إنهاء الطابق السفلي إلى مساحة ملائمة للعيش إلى زيادة قيمة العقار الخاص بك ، ولكنه سيزيد أيضًا من الضرائب المفروضة على ملكيتك . سوف تقلل هذه الزيادة في الإيجار الذي ستحصل عليه من شقة في الطابق السفلي أو قد تجعل من الصعب العثور على مشترٍ لوجه ممتلكات.
انظر أيضا: 5 نصائح للمستثمرين الممتلكات حول الانتهاء من الطابق السفلي