تعريف المقاول المستقل للعقارات

التعريف: الحفاظ على السيطرة المستقلة على وظائف العمل ، مثل جداول العمل ، والمحاسبة ، وجميع الأنشطة الأخرى المرتبطة بتشغيل الأعمال التجارية ، هو الشرط الأساسي كونك مقاولًا مستقلاً. يشير الجزء "المتعاقد" إلى نوع من الاتفاقية المكتوبة أو العقد المبرم بين المقاول المستقل والشركة أو الشخص الذي يقوم بتعيينهم لأداء مهمة أو وظيفة أو وظيفة.

على الرغم من أن بعض تعاريف المقاول المستقل تنص على أن الشخص / الكيان الذي يوظف المقاول غير مسؤول عن أفعاله ، فإن معظم قوانين الدولة العقارية تجعل الوسيط مسؤولاً عن وكيل مسؤول عن أفعاله. هذا هو أحد الأسباب التي اعتمدت معاملة خاصة من وكلاء العقارات من قبل مصلحة الضرائب. فيما يتعلق بالعقارات ، أعلنت دائرة الإيرادات الداخلية وكلاء العقارات "غير قانونيين" لجميع الأغراض الضريبية.

مقاول مستقل - بقية القصة

هناك الكثير من المعلومات حول وضع المتعاقد المستقل. هناك الجوانب القانونية ، وهناك واجبات والاعتبارات الضريبية. ومع ذلك ، أود أن أتطرق إلى الفرصة الفريدة التي منحتها مصلحة الضرائب للوكيل العقاري من خلال إنشاء وضع خاص للمقاول المستقل فقط من أجل قطاع العقارات. مع فوائد تأتي بعض الالتزامات ، ولكن في الغالب فرصة إذا كنت الاستفادة.

أولاً ، إنها نشاط تجاري وهي نشاطك التجاري:

صحيح أن معظم الوكلاء يجب أن يعملوا تحت إشراف وسيط ، لكن هذا لا يغير حقيقة كونك مقاولًا مستقلاً أنت في العمل لنفسك. في حين قد تحصل على بعض الإعلانات ، ومكتب وهاتف من وسيطك ، فهم ليسوا أصحاب نشاطك التجاري.

أفضل طريقة للتفكير في هذا هو الانتقال من خمس إلى عشر سنوات إلى المستقبل والتفكير في المكان الذي تريد أن تكون فيه في عملك العقاري. لا يزال بإمكانك أن تكون مع الوسيط الأصلي ، أو ربما تكون قد انتقلت قليلاً ، وهي حالة شائعة. أو يمكنك أن تكون وسيطًا بنفسك ، أو تعمل بشكل مستقل أو ترعى وكلائك. فكر كمالك نشاط تجاري إذا كنت ترغب في النمو والازدهار.

من الذي استثمر أكثر في عملك؟

لقد درست ، ودفعت ثمن الفصول الدراسية ، واختبرت ، ودفعت مقابل الترخيص الخاص بك ، والآن أنت هناك في محاولة للحصول على تلك اللجان قيد التشغيل. الوسيط الذي تتبعه هو تزويدك بمكتب يملكه بالفعل ، وهاتف يمتلكه بالفعل ، وربما بعض المساحة الإعلانية التي قاموا بالتعاقد عليها بالفعل بمعدل كبير.

أحد الأسباب التي تجعل السماسرة لا يترددون في الاستعانة بالوكلاء الجدد وعديمي الخبرة هو أنه ليس هناك استثمار كبير للقيام بذلك. إنهم يضعونك ويرسلون إليك ، ربما يعطونك واجبًا على الأرض أيضًا حتى يمكنك الحصول على رصاص أو اثنين. إذا نجحت ، فذلك لأنك عملت من أجلها وتعلمت. إذا لم تقم بذلك ، فإن المكتب جاهز لآخر.

التسويق لمستقبلك:

على طول هذه الخطوط نفسها ، من الجيد الحصول على موقع على موقع الوساطة ، وربما بعض المساحة المجانية في الإعلانات المطبوعة المتعاقد عليها.

لنفترض أنك راضٍ عن ذلك وأنظر إلى المستقبل. أنت تقرر أنك تريد تغيير الوسطاء أو الخروج بنفسك. يبقى كل من النوايا الحسنة وتسويق الأعمال هناك. بالتأكيد ، يمكنك الاتصال بالعملاء السابقين وإخبارهم بأنك قد انتقلت ، ولكن عليك أن تبدأ في الصفر مع تسويق وسيطك الجديد.

أنت بحاجة إلى موقع الويب الخاص بك ويفضل أن تكون المدونة على الأقل. تحتاج أيضًا إلى إنشاء وجودك الخاص على الموقع الاجتماعي ؛ Facebook و + Google و LinkedIn و Twitter و Pinterest و Instagram. التفكير باستمرار في التسويق الخاص بك كوجود عملك ، وليس وسيط الخاص بك. استمر في فعل ذلك ، وفي المستقبل عندما تقرر الانتقال ، يمكنك أن تأخذ عملك على الإنترنت معك.

كونه مقاول مستقل في مجال العقارات هو فرصة ؛ اغتنمها.