مكتب. مقر. مركز
من ارتفاع وسط المدينة إلى المراكز التجارية في الضواحي ، وهذا التخصص هو واحد كبير في مجال الأعمال التجارية للعقارات. على الرغم من أن الكثير من الحجم في التأجير ، عندما يحدث بيع ، يمكن أن يكون كبيرا جدا.
إن الفهم الثابت لاحتياجات عميل التأجير في أعمالهم يقطع شوطا طويلا نحو تحقيق النجاح كعامل عقارات تجاري في المكاتب.
يتطلب التعامل مع الشركات المحلية والوطنية إدراكًا قويًا لخصائص السوق. يمكن أن يؤدي تكرار الأعمال في المناطق الأكبر مع الشركات الوطنية إلى جعل هذا القطاع العقاري التجاري مربحًا.
التجزئة
عادة ما يكون لهذا النوع من العقارات التجارية دوران أكبر بسبب التدفق المستمر لأصحاب المشاريع الجدد ومعدل فشل شركات التجزئة الجديدة. بالإضافة إلى اعتبارات نقل الملكية العادية ، فإن الموقع مهم للغاية. يجب تحليل البيانات الاقتصادية والديموغرافية ، وكذلك تدفق حركة المرور ومعايير أخرى ، فيما يتعلق بحجم مبيعات الأعمال.
يعد فهم أنواع الإيجار المختلفة أمرًا مهمًا لأعمال البيع بالتجزئة. من الإيجار الإجمالي إلى عقد الإيجار الثلاثي ، هناك عدد من الطرق التي يقوم بها الملاك ومستأجرو التجزئة بتشكيل علاقاتهم.
صناعي
يشمل القطاع الصناعي من العقارات التجارية المستودعات والتصنيع والتكنولوجية العالية ومرافق المعالجة. مع القضايا البيئية والقانونية وتقسيم المناطق المعنية ، يتطلب هذا التخصص قدرا كبيرا من الخبرة. ويشمل كل من التأجير والمبيعات هذا التخصص.
الشواغل البيئية هي أكثر بكثير في اللعب في الفضاء العقاري الصناعي في هذه الأيام.
هناك عدد من عمليات الكشف والتفتيش الخاصة المطلوبة مع البيئة والتلوث باعتبارها الشواغل الرئيسية.
الوساطة التجارية
هذه منطقة عالية التخصص من العقارات التجارية. الوسيط لا يتعامل فقط مع العقارات ، ولكن أيضا مع المخزون ، المعدات ، تقييم قاعدة العملاء وأكثر من ذلك. نظرًا لأن العديد من المالكين قد أمضوا سنوات عديدة في بناء أعمالهم ، فمن الضروري أن يتمكن الوسيط من مساعدتهم في تقييم واقعي ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالأشياء غير الملموسة ، مثل قيمة قائمة العميل / العميل.
استثمار
على الرغم من أن العديد من وكلاء العقارات السكنية والسماسرة يشاركون في بعض النشاط مع مستثمر صغير في وحدة سكنية ومستأجرة ، فإن هذا التخصص ينطوي على بعض المعاملات الكبيرة للغاية ويمكن أن يكون مكانًا رائعًا للوكيل التجاري. إنه يتطلب درجة عالية من الخبرة في التحليل المالي ، وصندوق أدوات المؤشرات والأدوات الرياضية هو أداة كبيرة.
العقارات التجارية هي التخصص الكبير للعديد من الوكلاء والوسطاء
هناك العديد من مجالات التخصص في مجال العقارات التجارية. يمكن للوكلاء والوسطاء المهتمين بها عادة أن يجدوا شريحة تناسب شخصيتهم وأهدافهم المالية.
عادة ما يستغرق الأمر وقتاً طويلاً حتى يتأسس في مجال العقارات التجارية ، ولكن يمكن أن يكون الدخل يستحق ذلك.