يمكن أن تكون كلمة "الريف" مضللة. في الصورة المقدمة ، المناطق البرتقالية ، تلك المناطق الصغيرة حول المناطق الحضرية الرئيسية ، حيث لا يمكنك الحصول على واحدة من هذه القروض.
في كل مكان آخر على الخريطة يعتبر ريفي للحصول على واحدة من هذه القروض المضمونة أو المباشرة.
برنامج ضمان قروض السكن الريفي لديه سقف أقصى للدخل ، لذلك تحقق مع مورد الرهن العقاري لمعرفة ما هي في منطقتك. هناك أيضا بعض الرسوم البيانية على موقع وزارة الزراعة الأمريكية هنا. أنا فقط أغلقت قرضا للمدرس على شراء 218000 $ ، وانها حصلت على مع عدم وجود دفعة أولى وحتى حصلت على الودائع جدية 500 دولار لها مرة أخرى عند الإغلاق. وإليك ما يقوله موقع USDAgov عن البرنامج:
ماذا يفعل البرنامج
يُعرف هذا البرنامج أيضًا باسم برنامج القروض المباشرة للقسم 502 ، ويساعد المتقدمين ذوي الدخول المنخفضة والمنخفضة جدًا في الحصول على سكن لائق وآمن وصحي في المناطق الريفية المؤهلة من خلال تقديم المساعدة في الدفع لزيادة قدرة مقدم الطلب على السداد. مساعدة الدفع هي نوع من الدعم الذي يقلل من دفع الرهن العقاري لفترة قصيرة. يتم تحديد مبلغ المساعدة من دخل الأسرة المعدل.
من يمكنه التقدم بطلب للبرنامج
يتم أخذ عدد من العوامل في الاعتبار عند تحديد أهلية مقدم الطلب للحصول على قروض منزلية مباشرة. كحد أدنى ، يجب على المتقدمين الراغبين بالحصول على قرض مباشر أن يحصلوا على دخل معدل يكون عند أو أقل من الحد الأدنى الساري للمنطقة التي يرغبون في شراء منزل ، ويجب عليهم إثبات استعدادهم وقدرتهم على سداد الديون.
يجب على المتقدمين:
- كن بدون سكن لائق وآمن وصحي
- عدم القدرة على الحصول على قرض من الموارد الأخرى بشروط وأحكام يمكن توقعها بشكل معقول
- الموافقة على شغل مكان الإقامة كمقر إقامة رئيسي
- لديها الأهلية القانونية لتحمل التزام قرض
- تلبية المواطنة أو متطلبات غير المواطنين المؤهلة
- لا يتم تعليقه أو منعه من المشاركة في البرامج الفيدرالية
يجب على العقارات الممولة بأموال القروض المباشرة:
- عموما يكون 2000 قدم مربع أو أقل
- ليس لها قيمة سوقية تتجاوز حد قرض المنطقة السارية
- ليس لديها حمامات سباحة في الأرض
- لا تصمم للأنشطة المدرة للدخل
يُطلب من المقترضين سداد كل أو جزء من دعم الدفع الذي يتم تلقيه على مدى فترة القرض عندما يتم نقل ملكية العقار أو أن المقترض لم يعد يعيش في المسكن. يجب على المتقدمين تلبية أهلية الدخل للحصول على قرض مباشر. الرجاء تحديد الولاية من القائمة المنسدلة أعلاه.
ما فعلناه هو التفاوض في الشراء على أن يدفع البائع 3٪ من تكاليف إغلاق المشتري. وبفضل التمويل بنسبة 102٪ والتقييم الجيد ، بالطبع ، حصلت على التمويل الكامل الذي تم تمويله ، وبمعدل كبير ، فقط 1/8 في المائة على أفضل سعر مدته 30 سنة في ذلك الوقت.
والأفضل من ذلك ، أنها أخفقت مبلغ 500 دولار فقط كدفعة مالية جدية ، وحصلت على ذلك عند الإغلاق! انها لا تزال في هذا المنزل اليوم ، بعد تسع سنوات ، وتحب ذلك.
في بعض الأحيان ، يكون الفرق بين بيضة الإوز والعمولة مجرد طريقة لمشتريك للحصول على ما يريده مع ما عليه إنفاقه. تحقق من برنامج القروض الريفية وزارة الزراعة الأميركية للمشترين الذين مؤهل.
إذا كنت تريد أن تكون بطلاً للمشتري الذي يتأهل ، يمكنك عرض هذا البرنامج! سوف تكون بطلا وسوف يرسل لك الإحالات للحياة .