اتجاهات البناء 2018 يجب أن نبحث عنها
1. البقاء الخضراء
من المتوقع أن يزيد كل مشروع بناء من مشاركته من خلال التصميم الأخضر والمنتجات المستدامة ويهدف إلى الحصول على شهادة LEED . هذا الاتجاه ، الذي بدأ منذ بضع سنوات ، سيستمر في الارتفاع ، ويجب أن يكون كل عام أكثر أهمية للبنائين والمقاولين.
إعادة التدوير ، وإعادة استخدام وإعادة التفكير في نهجنا للأنشطة اليومية المشتركة أمر لا بد منه للبناة. تذكر أن هذه أيضًا فرصة للإعلان عن نشاطك التجاري أو عرضه. المزيد من التشريعات والقوانين يجب أن تزيد من اتجاه المباني الخضراء للسنوات القادمة ، خاصة في 2018.
2. وحدات المباني
يبدو أنه في السنوات القليلة الماضية ، اكتسبت المباني النموذجية والمنازل وحتى المنزل الذي تملكه الكثير من المتابعين والمشجعين في قطاع العقارات والبناء. العالم يتغير وكما ترون أن المهنيين الشباب والألفيين دائمًا هم دائمًا ما يغيرون الأشياء وينتقلون من مكان إلى آخر. يتزايد الطلب على المنازل والمباني ، ولكن ليس بالضرورة في مناطق المترو غير المشغولة ، نحن نتحدث عن الأماكن النائية والضواحي وأكثر في تناغم مع الطبيعة.
توفر المنازل المعيارية مزايا تطويرها خارج الموقع ، مما يقلل من التأثير على المشهد الأصلي ، ويكون أكثر كفاءة ، ويقلل من مخاطر الحوادث ويوفر طريقة أسرع لتنمية المناطق السكنية.
يوفر لك التصميم المعياري القدرة على بدء العمل خارج الموقع بينما يتم تأمين جميع التصاريح وتحت سيناريو محكوم. إنها أرخص في البناء ، لأن الطاقم يعرف بالفعل ما يجب عمله وكيفية تجميعه ، وأوقات البناء أقصر. تقدم بعض الشركات المصنعة خيار الحصول على منزلك في النصف مع خيار نقله من المدينة إلى المدينة أثناء انتقالك إلى أماكن مختلفة.
المباني النموذجية موجودة أيضًا في القائمة نظرًا لمزايا السلامة والوقت المهمة. في نيويورك ، لدينا 461 عميد ، مبنى مكون من 32 طابقًا يعد واحدًا من أطول المباني في العالم.
3. طائرات بدون طيار
الطائرات بدون طيار أو المركبات الجوية غير المأهولة موجودة لتبقى واحدة من أهم الاتجاهات خلال السنتين أو الثلاث سنوات الماضية. يمكن للطائرات بدون طيار الوصول إلى المواقع البعيدة ، وهي مجهزة بالكاميرات ، ويمكنها جمع البيانات ، واستكمال عمليات التفتيش على السلامة ، والتقاط التقدم في المشروع وأكثر من ذلك بكثير. يقوم المساحون باستخدامها لإنشاء خرائط ثلاثية الأبعاد أو صور يمكن استخدامها فيما بعد لتصوير مساحة ما. تعتبر الطائرات بدون طيار واحدة من أهم اتجاهات صناعة الإنشاءات في عام 2018 ، وهناك الكثير من الأمور القادمة. تذكر ، للتأكد من أنك ملتزم بقواعد ولوائح FAA.
4. نمذجة معلومات البناء (BIM)
هناك أداة واحدة يمكن أن تزيد الفعالية والتعاون مثل أي أداة أخرى: BIM. تعتبر BIM الآن جزءًا من نطاق العمل المنتظم للعديد من طلبات RFP والوكالات الحكومية التي ترغب في معرفة المشكلات ومشاريع الإنشاء التي سيواجهونها مسبقًا. لا يعمل نظام BIM على زيادة التعاون فحسب ، بل يقلل من تكاليف البناء ، ويعزز عملية بناء أكثر أمانًا تؤدي إلى بناء أسرع وتقليل حوادث السلامة.
ستصبح BIM قريباً جزءاً من قوانين البناء والبناء ، أسرع بكثير مما قد تفكر به ، وبما أن BIM هي الآن طريقة 6D ، فإنها تستخدم في جميع أنواع مشاريع البناء تقريباً. إذا لم تكن جاهزًا لـ BIM ، فحاول الحصول على مقاول من الباطن يمكن أن يصبح خبير BIM الخاص بك.
5. إنترنت الأشياء (IoT)
الهواتف الذكية ونظام تحديد المواقع العالمي و Cloud و SaaS - كل شيء يدور حول الإنترنت والبيانات تتحرك عبر الويب. يبدو أن المتعاقدين والبنائين بحاجة إلى التواصل لمواكبة اتجاهات صناعة البناء سريعة الحركة. ومع ذلك ، فإن النشاط عبر الإنترنت لا يتعلق بإضافة أو متابعة المزيد من الأشياء. يتعلق الأمر بكيفية زيادة الإنتاجية باستخدام الأدوات المتوفرة لدينا بالفعل. التعاون ، والمشاركة ، والصور ، والمستندات ، والبيانات ، والخدمات اللوجستية ، والمخزون ، وتتبع الوقت ، والكشف عن السيارة عن بعد والأدوات هي من بين الأشياء التي يستخدمها معظم بناة ، وهذه التكنولوجيا سوف تصبح أكثر ذكاء فقط.
باستخدام أدوات VR ، يمكنك محاكاة مشروع وعرضه لعملائك قبل توصيل الأداة إلى الموقع. كل شيء متصل الآن عبر الإنترنت ، وقد تم تحويل مشاريعنا إلى رقمنة بطريقة لم تعد بحاجة إليها. ستعمل الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية وغيرها من الأجهزة المحمولة القوية على تحسين الاتصال.
6. آثار العمل والحكومة
كان نقص العمالة الماهر مشكلة في الآونة الأخيرة مع كمية البناء الجارية. إن العثور على العمال المهرة هو في الحقيقة وضع صعب يمكن أن يزداد سوءًا بمجرد أن تدخل تغييرات الهجرة حيز التنفيذ ، مما يؤثر على العديد من المشاريع على مستوى البلاد ويحتاج إلى عملية تفكير مختلفة للحصول على العمالة الماهرة خلال السنوات القادمة. يحتاج المهندسون إلى التركيز على تنمية المواهب الحالية وتزويدهم بالمعرفة والأدوات الصحيحة لتحقيق النجاح. يجب أن يكون التدريب والتطوير جزءًا من كل شركة بناء ، والتخطيط الدقيق هو أمر آخر مهم يجب القيام به. قد يكون استئجار عامل في وقت قريب اتجاهاً ، لذا كن على اطلاع على استمرار أعمالك.
7. التصميم والبناء والتعاون
مع ضيق الجداول الزمنية ، يتطلع البنكون والمقاولون دائمًا إلى تقليل الوقت واقتراح جداول زمنية عدوانية غير واقعية في بعض الأحيان. ومع ذلك ، قد يكون عام 2018 عامًا رائعًا بالنسبة لك لاحتضان عملية التصميم والبناء أو استخدام IPD كأدوات من شأنها حل تأخيرات جدولك ومساعدتك على التخطيط بشكل أفضل. هذه الأدوات ليست جديدة ، لكنها من بين اتجاهات صناعة البناء لعام 2018 حيث سيطلب المالكين تواريخ إنجاز في وقت سابق لتعظيم عملياتهم التجارية. يعتبر التعاون والتواصل من الجوانب الأساسية في هذين الخيارين ، لذا تأكد من مشاركة خطة الاتصال مع جميع اللاعبين الأساسيين.
8. التكلفة والتمويل والمالية
منذ أكثر من 10 سنوات ، كانت شركات البناء والشركات تقوم بأعمال في كل مكان وكانت المخاطر بالنسبة لنا في أعمال البناء ضئيلة. كانت مؤسسات الإقراض والمدير المالي أكثر تقبلاً ومستعدةً لقبول المخاطر من الآن ، لكن اللعبة تغيرت. يتمثل اتجاه البناء لعام 2018 في البحث عن P3s أو الشراكات بين القطاعين العام والخاص كطريقة للحصول على الموافقة على التمويل وإكمال المشاريع التي كان من المستحيل تحقيقها. التكاليف المادية مرتفعة ولا يتوقع أن تنخفض ، لذا يجب أن يكون فريق التوريد لديك على دراية وأن يتصرف بسرعة لضمان أسعار جيدة مع مورديك. يعتبر فريق الشراء الذكي والفعال هو المفتاح لخفض التكاليف لمشاريعك ويقوم البناة بتجميع العمل مع المقاولين الآخرين للحصول على أسعار أفضل للمواد. تأكد من الحفاظ على انخفاض تكاليفك خلال 2018 حيث من المرجح أن ترتفع الأسعار.