- يتطلب الإغلاق يوم 15 يونيو الفائدة المدفوعة مسبقًا للفترة من 16 يونيو إلى 1 يوليو.
- وستكون الدفعة الأولى مستحقة في 1 أغسطس ، مع وجود متأخرات متأخرة عن شهر يوليو.
على سبيل المثال ، دعونا مبلغ رهن عقاري قدره 272000 دولار مع معدل فائدة 7.0 ٪ ، والتواريخ المذكورة أعلاه.
- 272،000 دولار X .07 = 19،040 دولارًا أمريكيًا كفوائد سنوية
- 19040 دولار أمريكي / 365 يومًا تقويميًا = 52.16 دولارًا في اليوم
- 52.16 دولارًا × 15 يومًا في يونيو = 782.40 دولارًا في ما يتعلق بالدفع المسبق
- ستشمل الدفعة الأولى من الفاتورة في آب / أغسطس الفوائد المتأخرة في شهر يوليو
دعونا ننظر في الرهون العقارية والإقراض
هناك دفع الرهن العقاري والآلات الحاسبة الفائدة في جميع أنحاء الويب الآن. هناك تطبيقات الهواتف الذكية التي تفعل ذلك أيضا. دعونا ننظر إلى بعض النقاط الإعلامية حول القروض العقارية والإقراض مع روابط لمزيد من البحث.
كيف تعمل معدل القروض الثابتة
تساوي دفعة كل شهر معدل الفائدة على رأس المال ، بالإضافة إلى نسبة صغيرة من المبدأ نفسه. ونظرًا لأن جزءًا من المبلغ المدفوع مقدمًا يتم سداده كل شهر ، فهذا يجعل دفع الفائدة على المبلغ المتبقي من رأس المال أقل من ذلك أيضًا. وكنتيجة لذلك ، فإن المزيد من دفعتك الشهرية تذهب إلى المدير كل شهر. لذلك ، في بداية القرض ، يذهب معظم المبلغ نحو الفائدة بينما يذهب معظمها نحو رأس المال في نهاية القرض.
15 سنة مقابل الرهون العقارية لمدة 30 عاما
في حين أن هناك عدة أنواع من القروض العقارية المتاحة للمشتري المنازل ، فإن معظم الأمريكيين يفكرون في تمويل شراء منزلهم من حيث الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما. عند تقديم خيار آخر ، مثل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا ، سيشاهده المشتري النموذجي باعتباره الخيار الأكثر تكلفة. لكن ما لا يعرفه معظم مشتري المنازل الأميركيين هو أنه على المدى الطويل ، قد يكون الرهن العقاري الثابت لمدة 15 سنة أكثر احتمالا لتلبية أهدافهم المالية.
أرمينيا ، قابل للتعديل سعر الرهن العقاري
قروض الرهن العقاري ذات الفائدة القابلة للتعديل (ARMs) هي قروض المنازل بمعدل يختلف. مع ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاضها بشكل عام ، فإن معدلات الفائدة على قروض الرهن العقاري المعدلة قابلة للتعديل. يمكن أن تكون هذه قروض مفيدة للدخول إلى المنزل ، ولكنها أيضًا تنطوي على مخاطرة. هذه الصفحة تغطي أساسيات الرهن العقاري معدل قابل للتعديل.
إيجابيات وسلبيات الرهون المعدلة للتعديل
قروض الرهن العقاري ذات الفائدة القابلة للتعديل (ARMs) هي قروض المنازل بمعدل يختلف. مع ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاضها بشكل عام ، فإن معدلات الفائدة على قروض الرهن العقاري المعدلة قابلة للتعديل. يمكن أن تكون هذه قروض مفيدة للدخول إلى المنزل ، ولكنها أيضًا تنطوي على مخاطرة. هذه الصفحة تغطي أساسيات الرهن العقاري معدل قابل للتعديل.
الرهن العقاري بطانية الرهن العقاري
يستخدم المشترون ، ولا سيما في أسواق العقارات التجارية ، قروضاً عقارية شاملة لعدد من الأسباب. المقرضين كسب المال جعل القروض. إذا نجحت الأرقام وحصلت على ما يكفي من الأمن ، فإن المقرضين التجاريين سيصدرون رهونات عقارية شاملة تستخدم في الاستثمارات العقارية التجارية. ربما يكون أفضل استثمار لك في المستقبل هو استخدام الرهن العقاري الشامل.
يمكن للرهن عكسية توفير المال عند الحاجة إليها ، ولكن تقوم بأداء واجبك قبل التقدم بطلب للحصول على عكس الرهن العقاري. إذا كان دخلك من صناديق التقاعد والادخار والضمان الاجتماعي لا يغطي النفقات الخاصة بك ، أو كنت ترغب في التمتع بالحرية المالية للتمتع بسنوات التقاعد الخاصة بك أكثر من ذلك بقليل ، يمكنك استخدام الأسهم في منزلك للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري معكوس .
حقق سوق الرهن العقاري نجاحًا كبيرًا في الأزمة التي بدأت في عام 2006. ومع ذلك ، وبحلول عام 2015 ، كان المقرضون والوكالات التي تضمن قروض المنازل تخرج من موقفها الضيق للغاية ، وكانت الأموال تتدفق بشكل أفضل.