الايجابيات شراء مكتب الفضاء
- تكاليف ثابتة: التأمين على الرهن العقاري التجاري الخاص بك على المدى الطويل يمكن أن يعطي عملك تكاليف ثابتة واضحة.
- الخصومات الضريبية: التكاليف المرتبطة بامتلاك وتشغيل المساحات التجارية يمكن أن توفر خصومات ضريبية على شكل فوائد الرهن العقاري والضرائب العقارية وغيرها من البنود.
- الدخل الإضافي: امتلاك مكتبك يمكن أن يوفر ميزة تأجير مساحات مكتبية إضافية تضيف مصدراً آخر للدخل.
- مدخرات التقاعد: إن إمكانية امتلاك المساحات التجارية وامتلاك العقار مع مرور الوقت ، يسمح للمالك ببيع وتمويل تقاعده.
سلبيات شراء شراء المساحات المكتبية
انعدام المرونة: قد يواجه نشاط تجاري جديد أو متنام احتياجات غير متوقعة في المستقبل. إذا استمر نشاطك التجاري في النمو ، فقد تصبح المساحة المكتبية الخاصة بك غير كافية مما يؤدي إلى بيع العقار.
التكاليف الأولية: سيكلف شراء المساحات التجارية مبدئيًا أكثر بكثير. هناك تكاليف الملكية ، وتقييم وصيانة جنبا إلى جنب مع دفعة كبيرة وتكاليف تحسين العقارات الممكنة.
الايجابيات للتأجير مكتب الفضاء
- Prime Property: يوفر خيار مساحة المكاتب التأجيرية فرصة للعمل في منطقة ذات موقع جيد وصورة عالية. إذا كان نشاطك التجاري الصغير يعتمد على الموقع والصورة ، مثل البيع بالتجزئة أو المطاعم ، فإن خيار التأجير يكون أكثر بأسعار معقولة.
Free Up Working Capital: مع عدم ربط أموالك في العقارات ، يمكن لنشاطك التجاري الاستجابة للفرص المتاحة في السوق. بالإضافة إلى ذلك ، فإن قدرتك على اقتراض الأموال لن تكون محدودة مثل شراء المساحات المكتبية.
مزيد من الوقت: أي نوع من الملكية يأتي مع الصداع. يتيح خيار التأجير الوقت للتركيز فقط على إدارة أعمالك.
سلبيات تأجير مكتب الفضاء
- التكاليف المتغيرة: مع خيار التأجير ، قد تخضع لزيادات إيجار سنوية وتكاليف أعلى في وقت انتهاء عقد الإيجار.
لا يوجد حقوق ملكية: في حين أن التأجير التمويلي سوف تمول تقاعد شخص آخر من خلال دفعات الإيجار. ومع ذلك ، يتطلب امتلاك لك للمشاركة في أعمال إدارة العقارات.
إن إجابة استئجار أو شراء المساحات المكتبية ليست واضحة وسهلة لأصحاب الأعمال الصغيرة. سيتوقف قرارك على مجموعة من القضايا المالية والضريبية والشخصية. أثناء استكشافك للقرار ، أحضر محاسبك ومخططك المالي لإرشادك بأفضل نصيحة لموقفك.
بمجرد اختيار مساحة المكتب المناسبة ، ضع في اعتبارك إنشاء مكتب متنقل يتيح لك العمل من أي مكان. على الرغم من أن مكانك الأساسي في المكتب سيكون "القاعدة المنزلية" التقليدية ، إلا أن مكتبك المحمول يمكن أن يكون وسيلة رائعة للبقاء على اطلاع دائم ، حتى عندما تكون خارج المكتب.
حرره أليسا غريغوري.