نماذج وقطرات البريد الإلكتروني لموقع الويب العقاري الفعال متابعة المتابعة

الحصول عليها في الباب الأمامي ليس جيدا إذا كنت تخسرها من الخلف.

متابعة العقارية بالتنقيط البريد الإلكتروني. آي ستوك فوتو

أنا الأسوأ في عالم العقارات المهنية عندما يتعلق الأمر بأي نوع من الشبكات الشخصية. أنا ببساطة لا أفعل ذلك. لأنني أيضاً كاتبة ، عندما لا أشارك في صفقة عقارية ، فأنا أجلس في كرسي مكتبي الذي يقصف لوحة المفاتيح. أنا نوعا ما من الناسك. أقول لك هذا لأنني أعلم أنه يمكنك أن تكون ناجحًا في توليد مواقع الويب الخاصة بالعقارات وتدفق عمل جيد دون القيام بأي اتصال شخصي.

إذا كنت أيضا شبكة ، كل شيء أفضل ، والمزيد من الأعمال بالنسبة لك.

باستخدام PPC ، الدفع مقابل النقر ، الإعلان منذ اليوم الذي انتقلت فيه إلى الولاية والمدينة التي أعيش فيها حاليًا ، قمت ببناء نشاط تجاري لطيف. لقد جاء 100٪ من أعمالي من موقعي على الويب ، وسيستمر دومًا. نعم ، أحصل على إحالات ، لكنهم يأتون من العملاء والزبائن الذين وجدوني على الإنترنت ، ثم استخدموا خدماتي وأحالوني. لذا ، جاء المستوى الثاني من العميل من موقع الويب أيضًا.

لنفترض أنك قرأت مقالات أخرى ، ربما في سلسلة مع هذه المقالة ، التي أقنعتك بأنك قادر على النجاح في تسويق الموقع الإلكتروني. لقد اتبعت نصائح "أفضل الممارسات" حول كيفية تنفيذ إعلانات PPC وإنشاء الإعلانات والصفحات المقصودة ووضع محتوى رائع على موقع الويب الخاص بك. لقد قمت أيضًا بإنشاء بعض التقارير الخاصة ، أو التقارير ، أو الكتب الإلكترونية لتزويد زوار موقعك في مقابل معلومات الاتصال الخاصة بهم. أنت على استعداد لتقديم عروض التقارير هذه على صفحات الموقع ذات الصلة ، وحان الوقت لتطوير "نموذج" لجمع معلومات الاتصال الخاصة بهم ووضعها في النظام الخاص بك للمتابعة.

هذا أمر بالغ الأهمية ، حيث إنهم قد يكونون على بعد أسابيع إلى أشهر من إجراء المعاملات ، لذا يجب أن تبقى على أعلى مستوى من الاهتمام مع كل عميل محتمل.

قد يكون لديك CRM ، إدارة علاقات العملاء ، نظام يمكنه أخذ المعلومات من نموذج وإنشاء ملف تعريف جديد محتمل. سأقدم لك أدوات محددة في هذه المقالة لإنشاء نموذج ، وجعله احتمالًا في نظام متابعة ، وإرسالها تلقائيًا إلى سلسلة من رسائل البريد الإلكتروني.

سأستخدم أداتين يمكن أن تكونا مجانيتين تمامًا ، ولكن بالتأكيد تكلفة منخفضة جدًا. تعمل هذه الأدوات معًا لأتمتة عملية التقاط العملاء ومتابعتها للحفاظ على المزيد من العملاء المحتملين حتى يكونوا مستعدين للقيام بأعمالهم.

هناك عدد من تطبيقات إنشاء نماذج مواقع الويب الجيدة ، كبرمجيات وكخدمات عبر الإنترنت. استقرت في نماذج Wufoo لعدة أسباب:

MailChimp هو حل البريد الإلكتروني للمتابعة ، وسأتناول بعض التفاصيل في الصفحة التالية. ومع ذلك ، لم يكن تطبيق نماذج MailChimp هو ما أردت ، و Wufoo يتكامل بشكل جيد ، ولهذا السبب أستخدم المنتجين.

على مستوى الخدمة المجانية ، يوفر Wufoo مستخدمًا واحدًا ، و 3 نماذج ، و 3 تقارير ، و 10 حقول نموذجية كاملة ، و 100 نموذج / مدخلات نموذجية. قد يكون هذا كافياً للعديد من المواقع العقارية ، لكن المستوى التالي يوسع بشكل كبير القدرات والميزات.

ميزات Wufoo Forms - انتقل إلى الموقع للحصول على التفاصيل ، ولكن أشكال Wufoo يمكن تخصيصها بأنواع مختلفة من الحقول ، وأنماط ، بل وعلامات تجارية ذات سمات. يمكن أن تكون الحقول مطلوبة أو اختيارية ، بما في ذلك حقول الكتابة المنسدلة للخيارات.

تقارير Wufoo - باستخدام أداة إنشاء التقارير ، يمكنك إنشاء تقارير من خلال المخططات والرسوم البيانية لتوضح لك كيف يتم التقاط الفيديو.

Wufoo - MailChimp Integration - نظرًا لأنه من الصعب العثور عليه ، فإن صفحة دمج نماذج Wufoo في MailChimp موجودة هنا.

نصائح الموقع العقاري نماذج

على الرغم من أنك ربما تكون قد فعلت كل شيء حتى هذه اللحظة ، فقد جعل زائر الموقع صفحة ذات صلة وتولد اهتمامًا بتقرير تقدمه بنموذج ، لم تفز به إلا بعد تقديم النموذج. بعض النصائح:

لدي Wufoo تسليم التقرير تلقائيًا وبعد إرسال النموذج مباشرةً. ثم يرسل التكامل مع Mailchimp المعلومات الخاصة بهم لمزيد من متابعة البريد الإلكتروني. بمجرد تحقيق توازن بين المعلومات المجانية القيمة على موقعك والتقارير الخاصة والمعلومات المحسنة التي تقدمها هذه النماذج ، ستبدأ في رؤية عملاء محتملين جدد.

سواء كنت قد دفعت مقابل زائرين للموقع باستخدام PPC أو الدفع مقابل النقود أو التسويق أو تمكنوا من جلبها إلى موقعك باستخدام تحسين محركات البحث أو التسويق عبر موقع آخر ، فهذا هو ما تفعله بعد وصولهم مما يجعل الفرق بين إحصاءات موقع الويب الجميل وعمولة . بافتراض أنك تمكنت من جعلهم يملؤون نموذجًا ويعطونك معلومات الاتصال الخاصة بهم في مقابل الحصول على تقرير أو كتاب إلكتروني أو أي مادة أخرى ، فقد حان الوقت للمتابعة بطريقة تجعلهم مشغولين حتى يصبحوا مستعدين شراء أو بيع العقارات.

في حين أن هناك العديد من خدمات البريد الإلكتروني بالتنقيط ، اخترت MailChimp. لقد كان المستوى الحر جيدًا بما يكفي لاستخداماتي حتى الآن ، لأنه يسمح ببعض الرسائل الإلكترونية الليبرالية إلى قائمة المئات. يسمح المستوى المجاني لما يصل إلى 1000 مشترك و 6000 بريد إلكتروني / شهريًا. ومع ذلك ، فإن الميزات الأخرى أكثر من مجرد تبرير الانتقال إلى مستوى مدفوع.

ما يمكنك القيام به مع حساب MailChimp الخاص بك

كيف يمكنني استخدام البريد الإلكتروني بالتنقيط للعقارات للمتابعة

ربما لدي استراتيجية مختلفة جدًا للمتابعة ، أو البريد الإلكتروني بالتنقيط ، مقارنةً بالمهنيين العقاريين الآخرين. أنا على مستوى منخفض للغاية ولا أرغب في المخاطرة بتنفير آفاقى. إحدى الطرق التي يمكنني القيام بها هي أن يكون لديك سلسلة قصيرة ، عادةً ما تكون 4 رسائل بريد إلكتروني فقط ، لحملة بالتنقيط للمشتركين الجدد. بعبارة أخرى ، عندما يملأ شخص جديد نموذجًا ويتم سحبه إلى نظامي الآلي ، سيحصل على خمس رسائل إلكترونية فقط. سيكون هذا هو الذي يسلم المواد التي طلبوها ، وعادةً ما يتم ذلك فورًا ، تليها سلسلة من أربع رسائل إلكترونية في غضون أسبوعين.

لقد وجدت أن إخبارهم بما سيحدث سيؤدي إلى قطع " إلغاء الاشتراك " بشكل ملحوظ بعد تسليم الأول في سلسلة البريد الإلكتروني الأربعة. بعبارة أخرى ، أخبرهم في البريد الإلكتروني الأول أنه لن يكون هناك سوى أربعة. هذا يأخذ عامل "غير معروف" حول كم سأضايقهم. تحتوي الصفحة التالية من هذه المقالة على نص جميع رسائلي الإلكترونية الأربعة بعد تقديم تقريرهم. سترى كيف أحاول إبقائهم ملتزمين وموقعي كموقع مفضل للذهاب إليه للحصول على معلومات عقارية محلية.

هدفي لحملة البريد الإلكتروني بالتنقيط

لقد اكتشفت خلال 10 سنوات من الخبرة في القيام بهذا النوع من التسويق لموقع على شبكة الإنترنت ، أن البريد الإلكتروني كل ثلاثة أشهر هو ما يكفي من الاتصال مع توقعاتي. هذا بالإضافة إلى بريد إلكتروني كبير من حين لآخر حول الإحصائيات أو إصدار تقرير خاص من نوع ما. تذكر أنني قلت في بعض الأحيان. لذلك ، يصبح بريدي الإلكتروني الفصلي تقريرًا إحصائيًا ربع سنويًا عن العقارات التي تم بيعها للأشهر الثلاثة السابقة. أقوم بربط المستلمين بتقرير PDF عبر الإنترنت ، ولقد واجهت نسبة النقر إلى الظهور (Click Through Ratios) التي تتجاوز إلى حد كبير متوسطات الصناعة. هذا لأن المشترين والبائعين المحتملين يرغبون في معرفة ما يحدث في السوق.

لا تتردد في الحصول على أفكار أو حتى نسخ النص الذي يناسبك من أمثلة البريد الإلكتروني هذه. أقوم حاليًا بإرسال سلسلة من أربعة رسائل إلكترونية إلى آفاق جديدة من نماذج تسليم التقارير على موقع الويب العقاري الخاص بي. هنا هو نص تلك الرسائل الإلكترونية والجدول الزمني:

البريد الإلكتروني رقم 1 - يخرج بعد يومين من الوصول إلى القائمة.

شكرا والمزيد من المعلومات تاوس

نقدر طلبك الأخير للحصول على معلومات أو تقارير خاصة من [اسم الوساطة هنا]. أردنا المتابعة مع هذا البريد الإلكتروني وثلاثة آخرين على مدار الأسبوعين المقبلين لتعريفك بموقع الويب وثروة منطقة تاوس والمعلومات العقارية هناك.

واحدة من الأسئلة الأولى العديد من الزوار هي كيفية معرفة أين كل هذه MLS ، خدمة قائمة متعددة ، والمناطق هي. هناك أكثر من 40 منهم ، وبما أننا نغطي مساحة أكبر من مقاطعة تاوس ، فإن معرفة مكان هذه المناطق يمكن أن يساعد في تخصيص عمليات البحث الخاصة بك لتقديم القوائم التي تريد حقا أن تكون فيها.

ما عليك سوى أخذ هذا الرابط إلى خريطة تحتوي على جميع المناطق المضمّنة ، أو حتى الأفضل ، أن تنقل هذا الرابط إلى صفحة تحتوي على المناطق المسماة وترتبط بمعلومات محددة حول كل منها. ستكون هناك خرائط ومعلومات عمق بئر ماء وصور أو مقاطع فيديو لمعظم المناطق.

شكرا مرة أخرى على اهتمامك ، وتذكر أن [اسم الوساطة هنا] هو وسيط مخصص للمشتري ، وليس أخذ قوائم من أجل خدمة المشترين دون أي تضارب في المصالح.

************************************************

>>> ملاحظة: هذه الرسالة الإلكترونية الأولى تخبرهم بما سيحدث ، ولا مفاجآت. إجراء هذا قطع أول بريدي الإلكتروني يلغي الاشتراك إلى حد كبير. كما يقدم لهم مساعدة قيمة في فرز جميع المناطق متعدد الأطراف.

البريد الإلكتروني رقم 2 - يخرج بعد 5 أيام من الوصول إلى القائمة.

اسمحوا النظام هل لديك Taos عقارات البحث

إذا كنت مثل معظم الباحثين العقاريين في Taos ، فإنك تدخل إلى الموقع بشكل منتظم وتدخل معايير البحث مرة أخرى ، وتبحث عن قوائم جديدة لم ترها من قبل. ومع ذلك ، لا تحتاج إلى القيام بذلك.

يمكنني إنشاء بحث تنبيه مخصص لك يأخذ المعايير الخاصة بك ويخبر MLS بإرسال تنبيه عبر البريد الإلكتروني يتضمن تفاصيل كل قائمة جديدة تتطابق مع معايير البحث الخاصة بك وفي اليوم الذي تم إدخاله فيه. كما ينبهك أيضًا عندما يكون أحد تطابقاتك له تغيير في السعر ، مما يسمح لك بمشاهدة الصفقات.

للحصول على واحدة من أجلك ، ما عليك سوى الانتقال إلى هذا النموذج وإعطائي تفاصيل نوع الملكية التي تهتم بها. سأبني بحثك المخصص وستبدأ في تلقي التنبيهات على الفور.

************************************************** ************************************************

>>> ملاحظة: أولئك الذين يختارون هذه التقارير الآلية هم أفضل توقعاتي ، لأنه عادة ما يشير إلى أنهم أقرب إلى قرار الشراء من الآخرين. تقريبا كل واحد من معاملات المشتري بلدي مع شخص الحصول على هذه التنبيهات.

البريد الإلكتروني رقم 3 - يخرج بعد 8 أيام من الوصول إلى القائمة.

انظر أكثر من ذلك تاوس معلومات الإدراج

عندما تستخدم صفحة بحث العقارات Taos ، فإنك ترى ما يسمى ببحث IDX. لقد وافق جميع الوسطاء في Taos MLS على المشاركة حتى ترى كل القوائم في بحث على أي موقع وسيط. ومع ذلك ، فإن هذه الاتفاقية تحد من كمية المعلومات ، أو عدد حقول المعلومات التي يُسمح لنا بنشرها.

لذا ، فأنت ترى نفس حقول المعلومات بغض النظر عن موقع الوساطة الذي تبحث عنه. الفرق في استخدام البحث [اسم الوساطة هنا] هو الشكل الحصري على الجانب الأيسر من شاشة البحث. لاحظ أن هناك نموذجًا لإدخال اسمك ، وعنوان بريدك الإلكتروني ، وأرقام MLS. عند العثور على قوائم في بحثك ترغب في معرفة المزيد عنها ، يمكنك إدخال أرقام MLS كما تذهب في النموذج.

بمجرد أن تكون جاهزًا ، أرسل النموذج ، وسوف يرسل لي تلك الأرقام MLS. سأقوم بإنشاء تقرير لك مع هذه القوائم ، ولكن مع الكثير من المعلومات ، ما لا يقل عن 40 أكثر من حقول المعلومات في الواقع. ستعرف الكثير عن القائمة ، بما في ذلك رابط تحت الصورة الرئيسية التي تأخذك إلى الوثائق التي أرفق بها وسيط الإدراج ، مثل استطلاعات الرأي وخطط الطوابق والإفصاحات والمزيد.

لتسريع هذه العملية اليدوية ، يرجى إدخال أرقام MLS الخاصة بك بفواصل بينهما كما في ##### ، ##### ، #####.

************************************************** ************************************************

>>> ملاحظة: هذا يعمل بشكل جيد ، لأن الكثير سوف يرسل هذه في أكثر من مرة ، وأحيانا عدة مرات في الأسبوع. لا يضع النظام سوى عنوان بريد إلكتروني جديد في حملة البريد الإلكتروني للاستجابة التلقائية ، بحيث لا يحصل على هذه السلسلة إلا مرة واحدة.

البريد الإلكتروني رقم 4 - يخرج بعد 12 يومًا من الوصول إلى القائمة.

تقارير المستقبل والبريد الإلكتروني

في البداية ، أطلعناك على سلسلة الرسائل الأربعة هذه ، وهذه هي الأخيرة. آمل أن المعلومات في التقارير وهذه الرسائل الإلكترونية قد ساعدك في الحصول على فهم أفضل لسوق العقارات تاوس.

على الرغم من أنه لن يكون هناك المزيد من رسائل البريد الإلكتروني في هذه السلسلة ، إلا أنه في الواقع لا توجد رسائل إلكترونية أخرى ، إذا بقيت على قائمتنا ، فستكون هناك رسائل إلكترونية قليلة كل عام حول الإحصائيات والتعليقات الخاصة بالسوق. سوف ترسل ، لا يزيد في كثير من الأحيان ، تقارير سوق العقارات تاوس مع MLS بيع إحصاءات الملكية. هذا سيساعدك على تتبع السوق. بالطبع ، يرجى الاستمرار في زيارة موقع [اسم الوساطة هنا] . يمكنك أيضًا الحصول على إحصاءات محدّثة في صفحة الإحصاءات على الموقع.

************************************************** ************************************************

>>> ملاحظة: انتهيت مع إخبارهم ما الذي سيحدث على المدى الطويل. أنا تقريبا أبدا الحصول على إلغاء الاشتراك إذا ما وصلوا إلى هذا الحد.

هذا هو سلسلة كاملة!

يمكنك بالتأكيد العثور على أربعة أجزاء محتوى قيّمة للرسائل الإلكترونية لإعداد الرد التلقائي أو حملة البريد الإلكتروني بالتنقيط. لا ينبغي أن تكون طويلة جدًا ، ويجب أن يمنح كل منهم شيئًا ذا قيمة. لقد وعدتهم برسائل إلكترونية إحصائية منتظمة ، وستجد أن رسائل البريد الإلكتروني هذه ستشهد نقرات عالية جدًا للحصول على التقارير. انها تعمل بشكل جيد بالنسبة لي.