ما هي أنواع العقود التجارية التي يجب أن تكون في الكتابة؟

يشتهر منتج هوليوود سام غولدوين بالقول "العقود اللفظية لا تستحق الورق الذي تطبع عليه". هذا القول عن العقود التي يتم كتابتها هو الصحيح.

مثال على ذلك: أبرم متعاقد مستقل اتفاقاً شفهياً مع مسؤول تنفيذي للشركة شمل فهم أن المقاول لن يكون مسؤولاً عن ضريبة المبيعات على المنتجات المباعة. قامت الشركة بشحن المنتجات وجمع المال ، لكنها لم تجمع ضريبة المبيعات.

ثم زعموا أن المقاول يدين بأكثر من 25 ألف دولار من ضرائب المبيعات التي قال إنه من المفترض أن يجمعها. غادر المدير التنفيذي الشركة ، لذا لم يكن هناك أحد يؤكد هذا الفهم.

بما أنني لست محاميًا ، لم أعطه نصيحة قانونية ، ولكن يمكنني القول أنه بدون عقد ، سيستغرق الأمر وقتًا أطول ... وأموالًا ... لمحاولة هذا المقاول إثبات لا اتفاق لجمع ضرائب المبيعات.

أخذ العقد إلى المحكمة

السبب الرئيسي وراء أن يكون العقد مكتوبًا هو أن شروط العقد قد يتعين تقديمها إلى المحكمة. بعقد غير مكتوب ، كل ما يمكن للمحكمة أن تفعله هو الاستماع إلى شهادات الأطراف حول ما حدث وما يتذكرون أنهم وافقوا عليه. يصبح "قال / قالت" الوضع.

من ناحية أخرى ، إذا كانت شروط العقد مكتوبة ، فإن المحكمة تفسر صلاحية العقد ثم تنظر في الشروط المكتوبة.

الوثيقة التي يمكن للمحكمة التعامل معها ومراجعتها أسهل بكثير في قضية قانونية.

يقول Hanna Hasi-Kelchner في AllBusiness أن العقود يجب أن تكون مكتوبة لجعلها "عصا". هذا استعارة عظيمة ؛ يشير إلى التمسك (أو الوقوف في المحكمة) والفوز في القضية. في الحالة أعلاه ، قد لا "يتم الالتزام" بالعقد لأن المقاول لا يمكنه إثبات ما تم الاتفاق عليه.

لماذا يجب أن تكون اتفاقات الأعمال في الكتابة

1. ينسى الناس.

2. يختفي الناس.

3. يكذب الناس.

4. الناس يسيئون الفهم.

العقود الكتابية والنظام الأساسي للغش

لمنع الاحتيال في العقود ، وهنا بعض أنواع محددة من العقود التي يجب أن تكون مكتوبة ، وفقا للنظام الأساسي لعمليات الاحتيال.

يشير النظام الأساسي للغش إلى الأحكام القانونية التي تتطلب كتابة أنواع معينة من العقود لكي تكون قابلة للتنفيذ. تم تطوير النظام الأساسي الأصلي لعمليات الاحتيال في إنجلترا في القرن السابع عشر ، معلناً أن بعض العقود لن تكون قابلة للتنفيذ قانونياً إذا لم تكن ملتزمة بالكتابة والتوقيع من قبل الأطراف المعنية. الغرض من النظام الأساسي ، كما يوحي الاسم ، هو الحد من حالات الاحتيال في العقود غير المكتوبة.

أنواع العقود التي يجب أن تكون في الكتابة

يختلف النظام الأساسي حسب الولاية ، لذلك تحقق من قوانين الولاية. عادة ما تتضمن هذه الأنواع من العقود:

· عقود بيع أو تحويل مصلحة في الأرض

· عقد لا يمكن تنفيذه خلال سنة واحدة من الصنع (وبعبارة أخرى ، عقد طويل الأجل مثل الرهن العقاري)

عقد بيع سلع بقيمة 500 دولار أو أكثر

· عقد من المنفذ أو المسؤول للإجابة عن ديون المتوفي

عقد لضمان دين أو واجب آخر ، و

· عقد مبني على الزواج اتفاق ما قبل الزواج ، على سبيل المثال)

كما ترون ، فإن معظم أنواع العقود التجارية تناسب هذه الفئات. لذلك يجب أن تكون معظم العقود مكتوبة.

عقد مع قاصر - مكتوب أم لا

حتى لو قمت بتوقيع العقد ووضعه كتابيًا ، فقد لا يتم تعليقه في المحكمة. على سبيل المثال ، العقد المكتوب مع قاصر (شخص ما تحت السن القانوني ، حسب الحالة) لا يزال غير صالح ، لأن القاصر يمكنه أن يقرر عدم احترام شروط العقد وليس هناك ما يمكنك فعله حيال ذلك.

بعبارة أخرى ، لا يمكنك الاعتماد على عقد شفهي. قد يكون العقد الشفهي قانونيًا ( عقد ضمني ، على سبيل المثال) ، ولكنه بالتأكيد ليس ذكيًا. كما أقول دائما ، "احصل عليه في كتابة. إذا لم يكن في الكتابة ، فهو غير موجود."