يجب أن تؤخذ توقعات نمو خطة العمل في الاعتبار النمو المتوقع بحيث يمكن تخصيص رأس المال الشحيح وفقًا لذلك. لقد سمعت عبارة "الموقع والموقع والموقع". هذا هو اعتبار آخر مهم. اعتمادًا على نشاطك التجاري ، وخصوصًا إذا كان منشأة بيع بالتجزئة أو مطعمًا لتناول الطعام ، فسوف يؤثر الموقع في نجاح (أو فشل) نشاطك التجاري.
كم مساحة المكتب هل تحتاج؟
قبل البدء في البحث في المكاتب ، يجب أولاً تحديد مقدار المساحة المكتبية التي ستحتاج إليها. أيضا ، إذا كان عملك هو حق الامتياز ، تحتاج إلى فهم ما هي متطلبات المساحة المقررة بحيث تكون في حالة امتثال لاتفاقية الامتياز.
خذ الوقت الكافي لفهم وحساب مساحة المكاتب التي ستحتاجها بشكل صحيح. نظرًا لأن معظم المساحات التجارية تتطلب وسيطًا من أجل الاستئجار أو الشراء ، فإن الخطوة الحكيمة التالية هي الاتصال بالوسيط العقاري التجاري المحلي في المنطقة التي تتطلع إليها وتفهم المنطقة جيدًا.
اختيار المكان المناسب لأعمالك
اختيار الموقع الخاطئ سيكون له تأثير مالي أكبر على عملك من مجرد تكلفة الإيجار (أو مدفوعات الرهن العقاري). ضع في اعتبارك جميع الجوانب الضمنية لاختيار الموقع المناسب لمكتبك ، وسوف تقوم بتقليل التكاليف الخاصة بك مع زيادة القيمة إلى أقصى الحدود.
إذا كان نشاطك التجاري عبارة عن متجر للبيع بالتجزئة أو مطعم ، فكن حريصًا على اختيار الموقع. بالنسبة للمتسوقين ورواد المطاعم ، فإن سهولة الوصول والراحة هي المفتاح لجذب العملاء والاحتفاظ بهم. كما أنه من المستحسن دائمًا دراسة التركيبة السكانية للمنطقة لضمان أن تجمع العملاء هو الحجم والنوع المناسبين للنشاط التجاري.
الاستثناء الوحيد الذي يتطلب الحصول على موقع مثالي لنشاطك التجاري هو عندما يكون نشاطك التجاري قائمًا بنسبة 100٪ على التجارة الإلكترونية . في هذه الحالة ، سيتم استخدام المساحة لتخزين منتجاتك التي يتم بيعها عبر الإنترنت ويتم شحنها إلى العميل من هذا الموقع.
العمل مع وسيط تجاري لتأجير أو شراء مساحات المكاتب
إذا كنت قد قمت بالفعل باستئجار أو شراء منزل للعيش فيه بمساعدة وكيل عقاري سكني ، فأنت بالفعل على دراية بمفهوم ما يمكن أن يفعله الوسيط التجاري لمساعدتك على الهبوط في المساحة المناسبة والموجودة بشكل مناسب اعمال. يتم ترخيص وسيط تجاري لمساعدتك في العثور على والتأجير أو شراء المساحة التجارية - وهذا هو الفضاء الذي تم تعيينه كمكتب ، وليس مكان للعيش.
تمامًا كما تفعل في العناية الواجبة عند شراء منزل أو استئجاره ، من المهم أن تكون لديك فكرة قوية عن ما تبحث عنه وأن تستخدم الوسيط أولوياتك العليا للبحث عن مساحة المكتب المناسبة.
إذا تركت معايير الاختيار لتكون مفتوحة للغاية ، فسينتهي بك الأمر إلى قضاء الكثير من الوقت في هذا المجال في البحث عن المواقع غير المفيدة لنشاطك التجاري.
ملاحظة أخيرة ، إذا كان نشاطك التجاري يعتمد على حركة المرور لبقائه ، قبل أن يتوجه إلى أحد الوسطاء ، فعليك بالاتصال بمالك نشاط تجاري له نشاط تجاري مماثل لعملك من حيث قاعدة العملاء والحصول على أفكار حول ما بدا عليه وكيف عملت هذه بالنسبة لهم. من المحتمل أن تكون هذه الأنواع من المناقشات مثمرة لأن هؤلاء أصحاب الأعمال قد مرّوا بالفعل بما أنت على وشك البدء به ويمكنهم مساعدتك في تطوير قائمة أولويات الوسيط الخاص بك للمساحة المكتبية المثالية بشكل أسرع.