تذكر: أنت تبدأ العمل ، وليس الوظيفي
لماذا هذا عمل ، وليس مهنة؟
أنت مقاول مستقل . أنت في العمل لنفسك.
حتى مصلحة الضرائب قد أنشأت فئة خاصة تعترف بهذه الحقائق. لسوء الحظ ، فإن كل هذه الشكوك والمخاوف وعدم الأمان التي ترافق البدء في عمل تجاري جديد مع دخلك الوحيد الذي يعتمد على قدراتك سوف تلعب دورًا وتخلق تبعيات قد لا تكون جيدة لك.
لماذا هذا عمل وليس مهنة؟ على الأقل في رأيي؟ عادة ما تعمل مهنة لشخص آخر ، على الرغم من أنك قد تكون في صفة مهنية. أنت غير مشترك بشكل عام في جميع جوانب النشاط التجاري. بصفتك وكيل عقارات متعاقد مستقل ، يمكنك التنازل عن بعض مسؤوليات إدارة عملك إلى وسيط ، ولكن هناك مقايضات. بصفتك مالكًا لنشاط تجاري ، يمكنك عادة ...
- السوق والإعلان عن عملك.
- يكون مسؤولا عن متابعة جميع القوانين واللوائح المعمول بها.
- اتخاذ قرار بشأن نوع الصفقات التي ستتخذها وكيف تعمل في إطار القانون.
- يكون مسؤولا عن جميع التراخيص والتأمين على العمل.
- يكون مسؤولا عن جميع تكاليف التسويق والعمليات.
- تكون مسؤولة عن الضرائب والتقارير الحكومية.
دور الوسيط المُدار
الآن ، في معظم الولايات ، لا يتم ترخيص وكيل ، أو حتى العديد من الوسطاء ، للعمل بشكل مستقل. يجب أن تعمل تحت إشراف وسيط إدارة. إذا لم يكن خيارًا ، فليكن.
في هذه الحالة ، تتبع القواعد كما حددها الوسيط ، ويتلقى الوسيط كل الدخل ثم ينقسم معك كما هو متفق عليه. وعادة ما يتم تفويضه بموجب قانون الولاية.
إذا قال الوسيط أن الوساطة لا تمثل سوى المشترين ، فلن تأخذ القوائم. إذا ذكرت الوساطة أن الوكالة المزدوجة لن تمارس ، فلن تفعل ذلك. لا تمثل أي من هذه مشكلة إذا لم تعتبر القواعد سيئة لنشاطك التجاري.
لديك القدرة على مقابلة السماسرة وحتى التفاوض على كل شيء من قواعد الوساطة للانشقاقات ضمن الحدود القانونية. في اختيار أحد الوسطاء الراعيين أو المشرفين أن ينطلق بعض الوكلاء إلى البداية الخاطئة لنمو أعمالهم في المستقبل. بالتأكيد ، إنه شيء جديد بالنسبة لك ، ولديك انعدام الأمن ، وتحتاج بالفعل إلى بعض المساعدة في تعلم الحبال. امتحان الترخيص لا يعلمك كيفية القيام بالمهمة.
المال المال المال
حيث يقع الكثير من الوكلاء الجدد في خطأ هو اختيار الوساطة التي تعتمد فقط على قضايا المال. انها تنطوي على أكثر من مجرد انشقاق لجنة. في كثير من الأحيان يكون عرضهم للتسويق ، والمساحة الإعلانية ، والمساحة على موقع الوساطة على الإنترنت وغيرها من بنود تكلفة الأعمال هو العامل الحاسم. تذكر أنه بمجرد أن تصبح معتمدًا على هذه الإعانات ، سيصبح من الأصعب عليك اتخاذ قرار بإفادة نشاطك التجاري عن طريق الانتقال إلى وسيط آخر أو الخروج بنفسك.
بالتأكيد ، قد يكون المال مشكلة في البداية ؛ في كثير من الاحيان هو. لذا ، ربما ستحتاج إلى النظر في الإعانات. ولكن ، من اللجنة الأولى ، خصص جزءًا من حساب الأعمال الذي يجب أن ينمو ويصبح موردًا مستقبليًا محتملاً إذا أردت إجراء تغيير. أنا لا أطرق شركات الوساطة ولكن أعتبر دوافعها. وضعوا وكلاء جدد مع توقع قليل منهم بدءا من مربع النجوم.
أنها توفر الحوافز التي يمكن ، وسوف تزيد إذا كنت تصبح من كبار المنتجين. عادة ما تحصل على انقسامات أكبر ومزيد من المساعدة التسويقية ، كلما كان ذلك أفضل ، كلما كان أداء الوساطة أفضل. ولكن ، تذكر دائمًا أن عدم الحصول على موقعك على الويب ، وعلامتك التجارية الخاصة ، والبريد الإلكتروني والتسويق الخاصين بك ، سيجعل الأمر أكثر صعوبة في الذهاب في وقت لاحق.