هل تريد العثور على موقع لشركتك؟ هناك الكثير للنظر من التكلفة.
حسنًا ، أحد المفاهيم التأسيسية التي يتم تدريسها في كل دورة تسويق تمهيدية تقريبًا هو The Four P's : السعر ، والمنتج ، والترويج ، والمكان. يشير "المكان" عمومًا إلى التوزيع ، أي حيث يقيم العميل ويستلم المنتج أو الخدمة في النهاية. موقع عملك.
على الرغم من أن هذا قد لا يهم كثيرًا بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عمليا ، أو الذين يديرون شركة تسافر من طرف ثالث ، إلا أنه أمر بالغ الأهمية بالنسبة للمطاعم وتجار التجزئة ، وحتى العديد من شركات الخدمات.
ومن المفارقات ، في حين أن "المكان" غالباً ما يكون دائمًا أكثر من أربعة P ، فهو أيضًا غالبًا ما يتم إغفاله - وهذا هو السبب في أن العثور على الموقع المناسب لنشاطك التجاري يمكن أن يكون له تأثير كبير على أدائه.
إن العثور على موقع لنشاطك التجاري هو أكثر من مجرد اختيار مبنى. ربما بالنسبة لك ، فتح عملك في مدينتك الخاصة ، أو حتى جزءك من المدينة ، هو أمر معطى. لكن فكر في الصورة الكبيرة:
- الدولة - الضرائب على الدخل وضرائب المبيعات تختلف اختلافا كبيرا من ولاية إلى أخرى ، وكذلك المتطلبات التنظيمية. هل الدولة التي تعيش فيها صديقة للمبادرة؟ إلى نوع العمل المحدد الذي تريد تشغيله؟ قد يكون الآن الوقت المناسب للنظر في أي تحرك إذا لم يكن كذلك ، أو ربما لفتح مشروعك التجاري في ولاية قريبة إذا كنت تعيش بالقرب من خط الولاية. يصنف مؤشر Small Business Survival Index الولايات الأمريكية المختلفة على مدى صداقتهم مع الشركات الصغيرة.
- المدينة - يمكن أن تختلف تكاليف الإيجار وغيرها ، وتوافر العمالة ، والضرائب ، واللوائح ، والحوافز الاقتصادية الحكومية اختلافًا كبيرًا من مدينة إلى مدينة ، حتى داخل نفس الولاية. أو ربما تكون بلدة صغيرة هي المكان المثالي لعملك. تنشر مجلة Entrepreneur قائمة سنوية لأفضل المدن الأمريكية للأعمال الصغيرة. تحت 30 الرئيس التنفيذي لديها أيضا قائمة من أفضل المدن لأصحاب المشاريع الشباب.
- جزء من المدينة - ما هو نوع التنقلات المتضمنة؟ هل الجزء من المدينة متوافق مع الصورة لعملك؟ الإيجار يختلف اختلافا كبيرا وفقا للموقع.
- الموقع بالنسبة للشوارع ومواقف السيارات وغيرها من الأنشطة التجارية - هل تحتاج إلى أن تكون مرئيًا و / أو يمكن الوصول إليها بسهولة لحركة مرور المشاة والسيارات؟ هل ستؤدي قريبتك من الأنشطة التجارية التي تجذب عملاء مشابهين إلى مساعدة نشاطك التجاري؟ على سبيل المثال ، قد يكون متجر السلع الرياضية أو مخزن المواد الغذائية الصحية جيدًا جدًا بجوار الجيم.
- نوع الموقع - هل تحتاج إلى مساحات مكتبية أو متاجر التجزئة أو المستودعات؟ عادة ما يكون البيع بالتجزئة الأغلى من بين الثلاثة.
هناك العديد من العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار عند العثور على موقع لنشاطك التجاري.
في حين أن التكلفة تعتبر من الاعتبارات الرئيسية ، يجب أن تفكر أيضًا في هذه العوامل الـ 12 المهمة للغاية والتي ستؤثر على عملك.
عندما تكون في صدد البحث عن موقع لنشاطك التجاري ، ففكر في من سيكون الموقع مهمًا بالنسبة إليه. هل سيكون الموقع عاملاً رئيسيًا ...
- أنت؟ يجب أن تعمل المساحة لك ، أو لن تعمل - إذا لم يكن هذا مناسبًا ، فقد حان الوقت للعثور على موقع آخر لنشاطك التجاري. تذكر ، أنت الشخص الذي يجب أن يعمل هناك كل يوم.
- زبائنك؟ كما يجب أن يعمل مع عملائك ، وإلا فلن ينجح. لا عملاء = أي عمل.
- موظفيك؟ قد لا تكون هذه المشكلة بالغة الأهمية في البداية ، خاصةً إذا لم يكن لديك أي موظف حتى الآن. لكن القدرة على جذب الموظفين الجيدين والحفاظ عليها ستتأثر بموقعك.
- الشركاء الاستراتيجيين؟ في حين أن هذا قد لا يبدو وكأنه قضية كبيرة ، إلا أن الواقع هو أن الشراكات الاستراتيجية تحدث بسهولة أكبر عندما يكون الشركاء محليين لبعضهم البعض. لماذا تعتقد أن مناطق معينة تصبح محوراً لأنواع معينة من الأعمال ، مثل سيليكون فالي لصناعة التكنولوجيا؟
- المستثمرين المحتملين أو المشترين؟ قد لا تفكر في ذلك حتى الآن ، ولكن المستثمرين المحتملين الذين ينظرون إلى القيمة طويلة الأجل لنشاطهم التجاري سيشاهدون الموقع كعامل مهم.
- التكلفة - الأكثر وضوحًا ، هل يمكنك تحملها؟ أيضا ، مع ذلك ، النظر في ما إذا كان يمكن للعملاء والموظفين تحمله. على سبيل المثال ، هل هناك مواقف مجانية للسيارات ، أم أنها مكلفة؟ هل سيؤدي ارتفاع الإيجار إلى فرض أسعار أعلى على عملائك؟ هذا ليس بالضرورة أمرًا سيئًا ، ولكنه عامل يجب أخذه بعين الاعتبار. ماذا عن الضرائب؟ تختلف ضرائب الدخل وضرائب المبيعات بشكل كبير من ولاية إلى أخرى ، وإذا قمت بشراء الممتلكات الخاصة بك ،
- الراحة - هل من السهل العثور عليها؟ هو وقوف السيارات بالقرب من؟ النظر في عملائك. إذا كنت تتعامل مع الأمهات الحوامل وكبار السن ، فقد يكون لديهم مفهوم مختلف عن "الراحة".
- السلامة - تعد هذه القضية مهمة بشكل متزايد لكل من العملاء والموظفين. هو وقوف السيارات بالقرب من؟ مضاءة جيدا؟ هل يوجد أمن في المبنى؟
- برستيج - هل سيضيف عنوان وسط المدينة المصداقية؟ هل يفضل العملاء الأثرياء أعمالهم في منطقتهم؟ توفر بعض الأماكن حتى مكاتب افتراضية بعناوين مرموقة ، مثل بيفرلي هيلز ، وادي السليكون ، أو مانهاتن.
- حركة المرور - تجار التجزئة والمطاعم يحبون ذلك ، لا موظفي المكاتب.
- متطلبات المرفق - هل لديك أي احتياجات خاصة ، مثل استهلاك الطاقة العالية أو الأسلاك المتخصصة؟ هل تحتاج إلى مساحة للاجتماع ، ولكن فقط في بعض الأحيان؟ قد تفكر في مجموعة مكتب مشترك (تسمى في كثير من الأحيان الأجنحة التنفيذية) في هذه الحالة.
- التقسيم - العديد من المدن لديها متطلبات صارمة للغاية لتقسيم المناطق. تأكد من السماح لشركتك بالتواجد هناك قبل التوقيع على عقد الإيجار!
كما ترون ، يتضمن قرار مستنير بشكل كامل مصفوفة معقدة من القضايا. حدد أولوياتك ، واترك بعقل متفتح حول خياراتك ، وابحثي ، واستعد لاتخاذ أحد أهم القرارات المتعلقة بنشاطك التجاري.