يأتي التمويل الجماعي بالعديد من الأشكال والألوان. واحدة من أحدث الإدخالات للتمويل الجماعي هي صناعة العقارات. برزت العديد من المنصات على مدار العامين الماضيين لتمكين المستثمرين من جميع أنحاء العالم من الاستثمار في العقارات. ولتحقيق هذه الغاية ، قمنا بتجميع قائمة بأفضل مواقع التمويل الجماعي العقاري حولها.
في حين أن مكافأة التمويل الجماعي (التي تحظى بشعبية من قبل مواقع مثل Kickstarter و Indiegogo) ترى غالبية إجراءات التمويل الجماعي ، فإن العقارات لديها القدرة على أن تكون سوقا ضخمة. هناك تريليونات من الدولارات من رأس المال المؤسسي يتم استثمارها في أصول حقيقية مثل المباني السكنية ومراكز التسوق. إنها مجرد مسألة وقت حتى يبدأ جزء جيد من رأس المال في التدفق عبر الإنترنت إلى مواقع التمويل الجماعي العقارية المذكورة أدناه.
ضع في اعتبارك: لا يتم إنشاء جميع مواقع التمويل الجماعي العقاري على قدم المساواة. اقرأ الأسئلة الشائعة (FAQs) على كل موقع لترى بالضبط كيف يعمل موقع معين. بعض مواقع التمويل الجماعي للعقارات تقوم باستثمارات مباشرة في العقارات ، والبعض الآخر يشتري الرهون العقارية ، وبعضها الآخر يصنع قروضاً للزملاء . مسؤولية المشتري.
01 - ريالتي موغل
02 - Fundrise
مع استثمارات بحد أدنى 100 دولار وآفاق استثمارية قصيرة الأجل (1-5 سنوات) ، استثمرت Fundrise وحشدها عشرات الملايين من الدولارات في العقارات التي تشمل مركز التجارة العالمي الجديد.
03 - فرس
تبدأ العلامة التجارية الرائدة في تمويل جماعي مع الشركات العقارية وتنتهي بها ، حيث تعمل بشكل وثيق للمساعدة في جمع الأموال من الحشد. يمكن للشركات العقارية المهتمة بتمويل جماعي وتقليد صفقاتها أن تعمل مع تقنية شركة "إندبريسر" لإنشاء وبناء قواعد مستثمريها.
04 - CrowdStreet
استثمر أقل من 5،000 دولار في صفقات العقارات التي تديرها CrowdStreet. أسسها الرئيس التنفيذي ، توري ستين ونائب رئيس تطوير الأعمال ، دارين باودرلي ، الذي تفاوض على أكثر من 200 مليون دولار في المعاملات العقارية التجارية منذ عام 2003.
05 - الطابق الأرضي
يستخدم Groundfloor قواعد التمويل الجماعي للدولة ، مما يعني أن الأشخاص في الولايات التي يعمل فيها Groundfloor لا يحتاجون إلى أن يكونوا مستثمرين معتمدين للمشاركة في صفقات العقارات الخاصة بالموقع. يمكن للمستثمرين استثمار ما لا يقل عن 100 دولار في العقارات والتمويل.
06 - التمويل
iFunding هي منصة التمويل الجماعي العقاري التي تستثمر في المشاريع السكنية التجارية الحقيقية والأسرة الواحدة.
07 - RealCrowd
تم إنشاء RealCrowd من خلال برنامج حاضنة Y Combinator المرموق الذي تم إنشاؤه بناءً على خبرة مؤسسية في مجال الاستثمار العقاري المؤسسي بقيمة 3 مليار دولار.
08 - أسهم ريالتي
استثمر أقل من 5000 دولار في عروض RealtyShares من أدوات الأسهم وأدوات الدين المباشرة. ونُقل عن المدير التنفيذي ناف أتوال قوله: "نجعل عملية الاستثمار في العقارات سهلة مثل شراء الأسهم في الشركات المتداولة علناً على التجارة الإلكترونية".
09 - رقعة من الأرض
تأسست رقعة من الأرض من قبل شقيقين الذين أرادوا مساعدة المجتمعات التي عانت تحت انهيار العقارات في أواخر 2000s.
10 - بلاك هاوك للاستثمارات
يريد BlackHawk أن ينظر المستثمرون إلى استثماراته على أنها سعر فائدة أعلى لنقودهم. ومثل المقرضين من الأقران ، يمكّن BlackHawk المقترضين من تقديم طلبات القروض العقارية والمستثمرين للاحتفاظ بالملاحظات التجارية.
11 - الحفاظ على مالك البيت الأمريكي
على عكس الاستثمارات المباشرة في العقارات ، يشتري المستثمرون في AHP مجمعات الرهن العقاري المتعثرة (جميعها مدعومة بالممتلكات) من جميع أنحاء الولايات المتحدة ، وكثيراً ما يحصلون على تخفيضات كبيرة.